Ile kosztuje dziś rezydencja w Sirena?

Dziś w sprzedaży jest siedem rezydencji: ogrodowa 212 (485 m²) od THB 82M jako prawo dzierżawy (leasehold); na trzecim piętrze 132 od THB 130M jako leasehold, 332 i 131 od THB 150M na pełną własność (freehold); penthouse’y 341 od THB 180M jako leasehold, 242 i 342 od THB 190M jako freehold. Pozostałych siedemnaście rezydencji jest zarezerwowanych.

Pełna własność czy prawo dzierżawy — co jest dostępne?

W ramach 49-procentowego limitu dla cudzoziemców część rezydencji oferowana jest na pełną własność (freehold), a pozostałe jako zarejestrowane 30-letnie prawo dzierżawy (leasehold), z możliwością przedłużenia w zakresie dozwolonym przez prawo. Dziś cztery rezydencje z podaną ceną oferowane są na pełną własność — 131, 242, 332 i 342 — a trzy jako leasehold — 132, 212 i 341. Każda rezydencja ma cenę dla jednej formy prawnej.

Jak wygląda płatność?

Opłata rezerwacyjna wynosi THB 500,000 przy cenie THB 50–100M albo THB 1,000,000 powyżej THB 100M. Następnie można wybrać plan standardowy — 20% przy podpisaniu umowy i po 20% na każdym z czterech etapów budowy — albo plan odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% podczas budowy i 50% po jej ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach oprocentowanych na 3%, 5% lub 7%.

Jakie są koszty rejestracji i opłaty roczne?

Stawki Land Department: rejestracja pełnej własności (freehold) — 2% wartości szacunkowej plus podatki od przeniesienia określone w umowie; leasehold — 1.1% wartości dzierżawy za cały okres. Opłata za części wspólne w pierwszym roku wynosi THB 50 za m² miesięcznie; przy przeniesieniu prawa wnosi się również wpłatę na fundusz remontowy, a media rozliczane są według liczników.

Stałe wyposażenie — szafy, zabudowa kuchenna i urządzenia do zabudowy — oraz zagospodarowanie zieleni. Meble wolnostojące, dzieła sztuki i elementy wystroju nie są wliczone i można je kupić osobno.

Kiedy budowa zostanie ukończona?

Budowa trwa około 20–24 miesiące na budynek od rozpoczęcia prac, po uzyskaniu pozwoleń; rejestracja i przeniesienie prawa następują około 180 dni po pełnej zapłacie i uzyskaniu licencji kondominium. Aktualny etap każdego budynku przesyłamy na życzenie. Gwarancja na konstrukcję wynosi 5 lat, a na materiały i wyposażenie — rok.

Jak duże są rezydencje?

Rezydencje ogrodowe typu A 489.3 m² (259.3 m² wewnątrz, basen 86 m²); typ B 380.6 m² (259.6 m² wewnątrz, basen 59 m²); typ C 352.4 m² (233.5 m² wewnątrz, basen 49.6 m²); dwupoziomowe penthouse’y typu D 493.1 m² (265.9 m² wewnątrz, basen na dachu 79.9 m²). Wszystkie mają trzy sypialnie i 3.5 łazienki; penthouse ma dodatkowo pokój wielofunkcyjny i windę.

Ile jest budynków i jak są rozmieszczone?

Ten etap obejmuje trzy niskie budynki po osiem rezydencji, po dwie na piętrze na czterech poziomach — x1 i x2 są lustrzanymi odbiciami. Na planie zagospodarowania budynki 4 i 5 należą do późniejszego etapu; dziś nie są w sprzedaży.

Czy mogę wynajmować rezydencję?

Tak. Banyan Living, platforma najmu grupy, wynajmuje rezydencję poprzez globalną sieć dystrybucji Banyan i centralny system rezerwacji; zespół opieki nad nieruchomością zajmuje się utrzymaniem i sprzątaniem. Właściciele mogą podlegać w Tajlandii podatkowi dochodowemu od przychodów z najmu.

Jakie przywileje otrzymują właściciele w Laguna Phuket?

Bezpłatne członkostwo w Sanctuary Club i Laguna Golf Phuket, członkostwo w Rava Beach Club, pakiet Laguna Advantage z przywilejami dotyczącymi nieruchomości, zdrowia i szkół, transport wahadłowy po kompleksie oraz kluby plażowe.

Kto jest deweloperem i jak kupić przez Invest Phuket?

Banyan Group — grupa hotelarska notowana w Singapurze i Bangkoku, która stworzyła Laguna Phuket — realizuje projekt poprzez spółkę Laguna Grand Limited. Kupujesz przez Invest Phuket: umawiamy prezentację, potwierdzamy na piśmie dzisiejszą cenę i harmonogram płatności dla Twojej rezydencji oraz przeprowadzamy Cię przez formularz rezerwacyjny i umowę.

Banyan Tree Beach Residences Sirena · Bang Tao Beach · Laguna Phuket · Cherngtalay

Rezydencje i rzuty

Cztery typy rezydencji, dziesięć rysunków, trzy budynki kondygnacja po kondygnacji i status każdej rezydencji.
Dziś podano cenę 7 z 24 rezydencji

Budynki i poziomy

Typ A · rezydencja ogrodowa: 212 od THB 82M · pozostałe zarezerwowane · 1 z 6 z podaną ceną · 5 zarezerwowanych
Typ B · rezydencja na drugim piętrze: wszystkie sześć zarezerwowane · 6 zarezerwowanych · lista oczekujących
Typ C · rezydencja na trzecim piętrze: od THB 130M · 3 z 6 z podaną ceną · 3 zarezerwowane
Typ D · dwupoziomowy penthouse: od THB 180M · 3 z 6 z podaną ceną · 3 zarezerwowane

Typy i układy / 01

Cztery typy, jedna specyfikacja

Wybierz typ: wizualizacje, rzut z powierzchnią pomieszczeń, cechy i każda rezydencja tego typu wraz ze statusem.

Drugie piętro: 381 m² z basenem 59 m² na tarasie i widokiem na morze ponad szeregiem Aegir — obecnie wszystkie sześć zarezerwowane.

wszystkie sześć zarezerwowane

Poziom 2 · rezydencje x21, x22 · 380.6 m² · 3 sypialnie · 3.5 łazienki · 6 zarezerwowanych · lista oczekujących

259.6 m² powierzchni wewnętrznej, taras 45.8 m² z basenem 59 m² oraz 16.2 m² powierzchni technicznej — łącznie 380.6 m². Te same trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami oraz otwarta część dzienna z jadalnią i kuchnią co na parterze, lecz poziom wyżej. Dziś wszystkie sześć rezydencji typu B jest zarezerwowanych; powiadomimy Cię w pierwszej kolejności, gdy któraś znów będzie dostępna.

Basen 59 m² na tarasie z morzem przed nim
Trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami; główna sypialnia z garderobą
Kuchnia z zapleczem gospodarczym za salonem
x1 i x2 to lustrzane warianty tego samego rzutu

Rezydencje tego typu
121	Budynek 1 · Freehold	Zarezerwowana
122	Budynek 1 · Leasehold	Zarezerwowana
221	Budynek 2 · Leasehold	Zarezerwowana
222	Budynek 2 · Leasehold	Zarezerwowana
321	Budynek 3 · Leasehold	Zarezerwowana
322	Budynek 3 · Leasehold	Zarezerwowana

Zapytaj o szczegóły

Typ B · rezydencja na drugim piętrze — rzut z powierzchniami pomieszczeń (x1; x2 jest lustrzanym odbiciem) — Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 380.6 m²
Powierzchnia wewnętrzna259.6 m²
Powierzchnia zewnętrzna45.8 m²
Powierzchnia basenu59 m²
Powierzchnia techniczna16.2 m²
Powierzchnia całkowita380.6 m²
Sypialnie · łazienki3 · 3.5

Trzy budynki, kondygnacja po kondygnacji / 02

Dwie rezydencje na poziomie, rzut dla każdego poziomu

Plan zagospodarowania pokazuje trzy budynki tego etapu za szeregiem Aegir i drogą wzdłuż plaży; zestawienie przedstawia każdą rezydencję według budynku i poziomu wraz ze statusem.

Budynek 1Zachodni budynek, najbliżej głównego wjazdu · 2 z 8 z aktualną ceną
Budynek 2Środkowy budynek · 2 z 8 z aktualną ceną
Budynek 3Wschodni budynek tego etapu · 3 z 8 z aktualną ceną

Budynek 1Budynek 2Budynek 3

Penthouse

Poziom 3

Poziom 2

Poziom 1

Poziom 2 · rezydencje typu B · Typ B · rezydencja na drugim piętrze

Rezydencje 121, 122, 221, 222, 321 i 322: 381 m² z basenem 59 m² na tarasie; obecnie wszystkie sześć zarezerwowane.

Dostępność / 03

Dwadzieścia cztery rezydencje, każda z własnym rzutem

Ceny z wykończeniem, powiązane z formą własności każdej rezydencji; zarezerwowane dziś: 17.

Pasujące rezydencje: 24

131Typ C · rezydencja na trzecim piętrze · 352 m²Budynek 1 · Poziom 3 · Freeholdod THB 150MTHB 434,000/m² · z wykończeniemZapytaj o szczegóły
132Typ C · rezydencja na trzecim piętrze · 352 m²Budynek 1 · Poziom 3 · Leaseholdod THB 130MTHB 395,000/m² · z wykończeniemZapytaj o szczegóły
212Typ A · rezydencja ogrodowa · 485 m²Budynek 2 · Poziom 1 · Leaseholdod THB 82MTHB 169,000/m² · z wykończeniemZapytaj o szczegóły
242Typ D · dwupoziomowy penthouse · 488 m²Budynek 2 · Penthouse · Freeholdod THB 190MTHB 409,000/m² · z wykończeniemZapytaj o szczegóły
332Typ C · rezydencja na trzecim piętrze · 352 m²Budynek 3 · Poziom 3 · Freeholdod THB 150MTHB 426,000/m² · z wykończeniemZapytaj o szczegóły
341Typ D · dwupoziomowy penthouse · 488 m²Budynek 3 · Penthouse · Leaseholdod THB 180MTHB 372,000/m² · z wykończeniemZapytaj o szczegóły
342Typ D · dwupoziomowy penthouse · 493 m²Budynek 3 · Penthouse · Freeholdod THB 190MTHB 405,000/m² · z wykończeniemZapytaj o szczegóły
111Typ A · rezydencja ogrodowa · 489 m²Budynek 1 · Poziom 1 · FreeholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
112Typ A · rezydencja ogrodowa · 489 m²Budynek 1 · Poziom 1 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
121Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 381 m²Budynek 1 · Poziom 2 · FreeholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
122Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 381 m²Budynek 1 · Poziom 2 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
141Typ D · dwupoziomowy penthouse · 493 m²Budynek 1 · Penthouse · FreeholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
142Typ D · dwupoziomowy penthouse · 493 m²Budynek 1 · Penthouse · FreeholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
211Typ A · rezydencja ogrodowa · 489 m²Budynek 2 · Poziom 1 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
221Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 381 m²Budynek 2 · Poziom 2 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
222Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 376 m²Budynek 2 · Poziom 2 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
231Typ C · rezydencja na trzecim piętrze · 352 m²Budynek 2 · Poziom 3 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
232Typ C · rezydencja na trzecim piętrze · 348 m²Budynek 2 · Poziom 3 · FreeholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
241Typ D · dwupoziomowy penthouse · 493 m²Budynek 2 · Penthouse · FreeholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
311Typ A · rezydencja ogrodowa · 485 m²Budynek 3 · Poziom 1 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
312Typ A · rezydencja ogrodowa · 489 m²Budynek 3 · Poziom 1 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
321Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 376 m²Budynek 3 · Poziom 2 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
322Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 381 m²Budynek 3 · Poziom 2 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
331Typ C · rezydencja na trzecim piętrze · 348 m²Budynek 3 · Poziom 3 · LeaseholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły

Typ B · rezydencja na drugim piętrze · 2

Aktualne ceny, na piśmie

Każda rezydencja z numerem i statusem, plan wybranego typu i harmonogram płatności — od nas, tego samego dnia.

Odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.

Ceny i dostępność · Banyan Tree Beach Residences Sirena

Otwórz WhatsApp Web

Zostaw numer — Lina napisze pierwsza

Kod krajuNumer telefonu

Jak odpowiemy?WhatsAppTelegramTelefonicznieEmail

Dodaj imię (opcjonalnie)

Imię

Lina · Sales manager odpowiada na WhatsAppie w kilka minut w godzinach pracy

Wysyłając, poproś Invest Phuket o kontakt w tej sprawie. Twoje dane są używane do odpowiedzi na twoją prośbę.

Wnętrza / 04

Wnętrza rezydencji

PRYWATNE ZAPYTANIE · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES SIRENA

Omówmy Banyan Tree Beach Residences Sirena z nami

Podaj typ rezydencji, budynek, budżet i termin. Potwierdzimy na piśmie aktualną dostępność, cenę i warunki.

Ceny i dostępność · Banyan Tree Beach Residences Sirena

Otwórz WhatsApp Web

Zostaw numer — Lina napisze pierwsza

Kod krajuNumer telefonu

Jak odpowiemy?WhatsAppTelegramTelefonicznieEmail

Dodaj imię (opcjonalnie)

Imię

Lina · Sales manager odpowiada na WhatsAppie w kilka minut w godzinach pracy

Wysyłając, poproś Invest Phuket o kontakt w tej sprawie. Twoje dane są używane do odpowiedzi na twoją prośbę.

Rezydencje tego typu

121

Budynek 1 · Freehold

Zarezerwowana

122

Budynek 1 · Leasehold

Zarezerwowana

221

Budynek 2 · Leasehold

Zarezerwowana

222

Budynek 2 · Leasehold

Zarezerwowana

321

Budynek 3 · Leasehold

Zarezerwowana

322

Budynek 3 · Leasehold

Zarezerwowana