Banyan Tree Beach Residences Sirena

W cenniku i warunkach z 16 czerwca 2026 roku podano ceny siedmiu rezydencji: ogrodowej 212 (485 m²) za THB 82.2M jako prawo dzierżawy (leasehold); rezydencji na trzecim piętrze 132 za THB 139.1M jako leasehold, 332 za THB 150M na pełną własność (freehold) i 131 za THB 153M jako freehold; oraz penthouse’ów 341 za THB 181.7M jako leasehold, 242 i 342 za THB 199.9M jako freehold. Pozostałych siedemnaście rezydencji jest zarezerwowanych.

W ramach 49-procentowego limitu dla cudzoziemców część rezydencji oferowana jest na pełną własność (freehold), a pozostałe jako zarejestrowane 30-letnie prawo dzierżawy (leasehold), z możliwością przedłużenia w zakresie dozwolonym przez prawo. Dziś cztery rezydencje z podaną ceną oferowane są na pełną własność — 131, 242, 332 i 342 — a trzy jako leasehold — 132, 212 i 341. Każda rezydencja ma cenę dla jednej formy prawnej.

Opłata rezerwacyjna wynosi THB 500,000 przy cenie THB 50–100M albo THB 1,000,000 powyżej THB 100M. Następnie można wybrać plan standardowy — 20% przy podpisaniu umowy i po 20% na każdym z czterech etapów budowy — albo plan odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% podczas budowy i 50% po jej ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach oprocentowanych na 3%, 5% lub 7%.

Stawki Land Department: rejestracja pełnej własności (freehold) — 2% wartości szacunkowej plus podatki od przeniesienia określone w umowie; leasehold — 1.1% wartości dzierżawy za cały okres. Według informacji w sekcji pytań i odpowiedzi dewelopera opłata za części wspólne w pierwszym roku wynosi THB 50 za m² miesięcznie; przy przeniesieniu prawa wnosi się również wpłatę na fundusz remontowy, a media rozliczane są według liczników.

Stałe wyposażenie — szafy, zabudowa kuchenna i urządzenia do zabudowy — oraz zagospodarowanie zieleni. Meble wolnostojące, dzieła sztuki i elementy wystroju nie są wliczone i można je kupić osobno.

Deweloper nie publikuje daty ukończenia Sirena. Według jego odpowiedzi na najczęstsze pytania budowa po uzyskaniu pozwoleń trwa około 20–24 miesiące na budynek od rozpoczęcia prac; rejestracja i przeniesienie prawa następują około 180 dni po pełnej zapłacie i uzyskaniu licencji kondominium. Gwarancja na konstrukcję wynosi 5 lat, a na materiały i wyposażenie — rok.

Rezydencje ogrodowe typu A 489.3 m² (259.3 m² wewnątrz, basen 86 m²); typ B 380.6 m² (259.6 m² wewnątrz, basen 59 m²); typ C 352.4 m² (233.5 m² wewnątrz, basen 49.6 m²); dwupoziomowe penthouse’y typu D 493.1 m² (265.9 m² wewnątrz, basen na dachu 79.9 m²). Wszystkie mają trzy sypialnie i 3.5 łazienki; penthouse ma dodatkowo pokój wielofunkcyjny i windę.

Ten etap obejmuje trzy niskie budynki po osiem rezydencji, po dwie na piętrze na czterech poziomach — x1 i x2 są lustrzanymi odbiciami. Na planie zagospodarowania budynki 4 i 5 należą do późniejszego etapu; nie figurują w cenniku i warunkach.

Tak. Banyan Living, platforma najmu grupy, wynajmuje rezydencję poprzez globalną sieć dystrybucji Banyan i centralny system rezerwacji; zespół opieki nad nieruchomością zajmuje się utrzymaniem i sprzątaniem. Właściciele mogą podlegać w Tajlandii podatkowi dochodowemu od przychodów z najmu.

Bezpłatne członkostwo w Sanctuary Club i Laguna Golf Phuket, członkostwo w Rava Beach Club, pakiet Laguna Advantage z przywilejami dotyczącymi nieruchomości, zdrowia i szkół, transport wahadłowy po kompleksie oraz kluby plażowe.

Banyan Group — grupa hotelarska notowana w Singapurze i Bangkoku, która stworzyła Laguna Phuket — realizuje projekt poprzez spółkę Laguna Grand Limited. Invest Phuket zapewnia niezależne doradztwo bez dodatkowych kosztów: potwierdzamy dostępność u zespołu sprzedaży dewelopera Laguna Property, przesyłamy pisemnie cennik i warunki oraz rzuty, a także przeprowadzamy Cię przez formularz rezerwacyjny i umowę.