เรสซิเดนซ์ที่ Sirena วันนี้ราคาเท่าไร

ปัจจุบันเปิดขาย 7 ยูนิต ได้แก่ เรสซิเดนซ์สวน 212 (485 m²) ราคาเริ่ม THB 82M แบบ leasehold; ยูนิตชั้นสาม 132 ราคาเริ่ม THB 130M แบบ leasehold, 332 และ 131 ราคาเริ่ม THB 150M แบบ freehold; เพนต์เฮาส์ 341 ราคาเริ่ม THB 180M แบบ leasehold, 242 และ 342 ราคาเริ่ม THB 190M แบบ freehold อีก 17 ยูนิตถูกจองแล้ว

กรรมสิทธิ์ถาวรหรือสิทธิการเช่า — วันนี้มีแบบใด?

ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% เรสซิเดนซ์บางยูนิตเป็น freehold ส่วนที่เหลือเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี และต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต ปัจจุบัน 4 ยูนิตที่มีราคาเป็น freehold ได้แก่ 131, 242, 332 และ 342 และ 3 ยูนิตเป็น leasehold ได้แก่ 132, 212 และ 341 แต่ละยูนิตระบุราคาสำหรับกรรมสิทธิ์เพียงรูปแบบเดียว

ชำระเงินอย่างไร?

ค่าจอง THB 500,000 สำหรับราคายูนิต THB 50–100M หรือ THB 1,000,000 สำหรับราคามากกว่า THB 100M จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน ชำระ 20% เมื่อเซ็นสัญญาและ 20% ที่หมุดหมายก่อสร้าง 4 ช่วง หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ ผ่อนรายไตรมาส 1, 3 หรือ 5 ปี ที่ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7%

มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในวันจดทะเบียนและแต่ละปี?

อัตราของกรมที่ดิน: จดทะเบียน freehold 2% ของราคาประเมิน บวกภาษีการโอนตามสัญญา; จดทะเบียน leasehold 1.1% ของค่าเช่าแบบเหมาจ่าย ค่าส่วนกลางปีแรก THB 50 ต่อ m² ต่อเดือน พร้อมเงินกองทุนส่วนกลางเมื่อโอน และค่าน้ำไฟตามมิเตอร์

ราคารวมอะไรบ้าง?

ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร ได้แก่ ตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน และงานภูมิทัศน์ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานศิลปะ และสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม ซึ่งซื้อแยกได้

จะสร้างเสร็จเมื่อไร?

แต่ละอาคารใช้เวลาประมาณ 20–24 เดือนนับจากเริ่มงานหลังได้รับอนุมัติ และจดทะเบียนกับโอนประมาณ 180 วันหลังชำระครบและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด เราส่งความคืบหน้าล่าสุดของแต่ละอาคารให้ได้ตามคำขอ โครงสร้างรับประกัน 5 ปี วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ 1 ปี

เรสซิเดนซ์มีขนาดเท่าไร?

เรสซิเดนซ์สวน Type A 489.3 m² (ภายใน 259.3 m², สระ 86 m²); Type B 380.6 m² (ภายใน 259.6 m², สระ 59 m²); Type C 352.4 m² (ภายใน 233.5 m², สระ 49.6 m²); ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ Type D 493.1 m² (ภายใน 265.9 m², สระรูฟท็อป 79.9 m²) ทุกยูนิตมี 3 ห้องนอนและ 3.5 ห้องน้ำ ส่วนเพนต์เฮาส์เพิ่มห้องอเนกประสงค์และลิฟต์

มีกี่อาคารและจัดวางอย่างไร

เฟสนี้มีอาคารโลว์ไรส์ 3 หลัง หลังละ 8 เรสซิเดนซ์ ชั้นละ 2 ยูนิตบน 4 ระดับ โดย x1 และ x2 เป็นแปลนกลับด้านกัน ผังโครงการแสดงอาคาร 4 และ 5 เป็นเฟสถัดไป ซึ่งยังไม่เปิดขายในขณะนี้

สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่?

ได้ Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่มนำเรสซิเดนซ์เข้าสู่เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลกและระบบสำรองห้องพักส่วนกลางของ Banyan ส่วนทีมดูแลทรัพย์สินรับผิดชอบงานบำรุงรักษาและแม่บ้าน เจ้าของอาจมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้ในไทยจากรายได้ค่าเช่า

เจ้าของได้รับสิทธิอะไรจาก Laguna Phuket?

สมาชิก Sanctuary Club ฟรี สมาชิก Laguna Golf Phuket ฟรี สมาชิก Rava Beach Club แพ็กเกจ Laguna Advantage สำหรับสิทธิประโยชน์ด้านทรัพย์สิน สุขภาวะ และโรงเรียน รวมถึงรถรับส่งภายในรีสอร์ตและบีชคลับ

ผู้พัฒนาคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?

Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยพัฒนาโครงการผ่าน Laguna Grand Limited การซื้อผ่าน Invest Phuket: เราจะนัดชมโครงการ ยืนยันราคาวันนี้และแผนชำระเงินสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร และดูแลคุณตลอดขั้นตอนแบบฟอร์มจองและสัญญา

Banyan Tree Beach Residences Sirena · หาดบางเทา · Laguna Phuket · เชิงทะเล

ยูนิตและแบบแปลน

เรสซิเดนซ์ 4 รูปแบบ แบบก่อสร้าง 10 แบบ อาคาร 3 หลังแบบชั้นต่อชั้น พร้อมสถานะของทุกยูนิต
วันนี้มีราคาแล้ว 7 จาก 24 เรสซิเดนซ์

อาคารและชั้น

Type A · เรสซิเดนซ์สวน: 212 ราคาเริ่ม THB 82M · ยูนิตอื่นจองแล้ว · มีราคา 1 จาก 6 · จองแล้ว 5
Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง: จองครบทั้ง 6 ยูนิต · จองแล้ว 6 · รายชื่อรอ
Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม: เริ่มที่ THB 130M · มีราคา 3 จาก 6 · จองแล้ว 3
Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์: เริ่มที่ THB 180M · มีราคา 3 จาก 6 · จองแล้ว 3

รูปแบบและแปลน / 01

4 รูปแบบ มาตรฐานเดียวกัน

เลือกรูปแบบเพื่อดูภาพจำลอง แปลนพร้อมพื้นที่แต่ละห้อง จุดเด่น และสถานะของเรสซิเดนซ์ทุกยูนิตในรูปแบบนั้น

ชั้นสอง: 381 m² พร้อมสระบนเด็ค 59 m² และวิวทะเลเหนือแนว Aegir วันนี้ทั้ง 6 ยูนิตถูกจองแล้ว

จองครบทั้ง 6 ยูนิต

ชั้น 2 · เรสซิเดนซ์ x21, x22 · 380.6 m² · 3 ห้องนอน · 3.5 ห้องน้ำ · จองแล้ว 6 · รายชื่อรอ

พื้นที่ภายใน 259.6 m² เด็ค 45.8 m² พร้อมสระ 59 m² และพื้นที่บริการ 16.2 m² รวมทั้งหมด 380.6 m² มี 3 ห้องนอน en-suite และพื้นที่นั่งเล่น-รับประทานอาหาร-ครัวแบบเปิดเช่นเดียวกับชั้นล่าง แต่ยกสูงขึ้นหนึ่งชั้น ปัจจุบัน Type B ทั้ง 6 ยูนิตถูกจองแล้ว เราจะแจ้งคุณก่อนเมื่อมียูนิตกลับมาเปิดขาย

สระบนเด็ค 59 m² พร้อมทะเลเบื้องหน้า
3 ห้องนอน en-suite ห้องมาสเตอร์มีวอล์กอินโคลเซ็ต
ครัวพร้อมพื้นที่ซักล้างอยู่ด้านหลังห้องนั่งเล่น
x1 และ x2 เป็นแปลนเดียวกันในรูปแบบกลับด้าน

เรสซิเดนซ์รูปแบบนี้
121	อาคาร 1 · Freehold	จองแล้ว
122	อาคาร 1 · Leasehold	จองแล้ว
221	อาคาร 2 · Leasehold	จองแล้ว
222	อาคาร 2 · Leasehold	จองแล้ว
321	อาคาร 3 · Leasehold	จองแล้ว
322	อาคาร 3 · Leasehold	จองแล้ว

ขอรายละเอียด

Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง — แปลนพร้อมพื้นที่แต่ละห้อง (x1; x2 เป็นแปลนกลับด้าน) — Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 380.6 m²
พื้นที่ภายใน**259.6 m²**
พื้นที่ภายนอก**45.8 m²**
พื้นที่สระ**59 m²**
พื้นที่บริการ**16.2 m²**
พื้นที่รวม**380.6 m²**
ห้องนอน · ห้องน้ำ**3 · 3.5**

3 อาคาร ไล่ดูทีละชั้น / 02

ชั้นละ 2 เรสซิเดนซ์ พร้อมแปลนทุกชั้น

ผังโครงการแสดงอาคารทั้งสามของเฟสนี้ด้านหลังแนว Aegir และถนนเลียบชายหาด ส่วนตารางแสดงเรสซิเดนซ์ทุกยูนิตแยกตามอาคารและชั้นพร้อมสถานะ

อาคาร 1อาคารฝั่งตะวันตก ใกล้ทางเข้าหลักที่สุด · มีราคา 2 จาก 8 ยูนิต
อาคาร 2อาคารตรงกลาง · มีราคา 2 จาก 8 ยูนิต
อาคาร 3อาคารฝั่งตะวันออกของเฟสนี้ · มีราคา 3 จาก 8 ยูนิต

อาคาร 1อาคาร 2อาคาร 3

เพนต์เฮาส์

ชั้น 3

ชั้น 2

ชั้น 1

ชั้น 2 · เรสซิเดนซ์ Type B · Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง

เรสซิเดนซ์ 121, 122, 221, 222, 321 และ 322: 381 m² พร้อมสระบนเด็ค 59 m² วันนี้ทั้ง 6 ยูนิตถูกจองแล้ว

ยูนิตคงเหลือ / 03

24 เรสซิเดนซ์ ทุกยูนิตมีแปลน

ราคารวมงานตกแต่ง ผูกกับรูปแบบกรรมสิทธิ์ของแต่ละเรสซิเดนซ์ วันนี้จองแล้ว 17 ยูนิต

มีเรสซิเดนซ์ที่ตรงเงื่อนไข 24 ยูนิต

131Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 1 · ชั้น 3 · Freeholdเริ่ม THB 150MTHB 434,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
132Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 1 · ชั้น 3 · Leaseholdเริ่ม THB 130MTHB 395,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
212Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 485 m²อาคาร 2 · ชั้น 1 · Leaseholdเริ่ม THB 82MTHB 169,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
242Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 488 m²อาคาร 2 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdเริ่ม THB 190MTHB 409,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
332Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 3 · ชั้น 3 · Freeholdเริ่ม THB 150MTHB 426,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
341Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 488 m²อาคาร 3 · เพนต์เฮาส์ · Leaseholdเริ่ม THB 180MTHB 372,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
342Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 3 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdเริ่ม THB 190MTHB 405,000/m² · รวมงานตกแต่งขอรายละเอียด
111Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 1 · ชั้น 1 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
112Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 1 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
121Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 1 · ชั้น 2 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
122Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 1 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
141Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 1 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
142Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 1 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
211Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 2 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
221Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 2 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
222Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 376 m²อาคาร 2 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
231Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 2 · ชั้น 3 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
232Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 348 m²อาคาร 2 · ชั้น 3 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
241Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 2 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
311Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 485 m²อาคาร 3 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
312Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 3 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
321Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 376 m²อาคาร 3 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
322Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 3 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด
331Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 348 m²อาคาร 3 · ชั้น 3 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอขอรายละเอียด