Laguna Phuket · Banyan Group Residences · เรสซิเดนซ์วิวทะเล
Banyan Tree Beach Residences Sirena
วิถีชีวิตวิวทะเลเหนือระดับ
เรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน 24 ยูนิตในอาคารโลว์ไรส์ 3 หลังข้าง Banyan Tree Phuket ชั้นละ 2 ยูนิต ทุกยูนิตมีสระส่วนตัวบนเด็ค ตั้งแต่ชั้นสวนจนถึงดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ใต้สระรูฟท็อป
THB 82.2M · เรสซิเดนซ์สวน 212 · วันนี้มีราคาแล้ว 7 จาก 24 เรสซิเดนซ์
เกี่ยวกับโครงการ / 02
24 เรสซิเดนซ์วิวทะเลข้าง Banyan Tree Phuket ทุกยูนิตมีสระส่วนตัว
Sirena คือ Seaview Residences ในคอลเลกชัน Banyan Tree Grand Residences อาคารโลว์ไรส์ 3 หลังตั้งอยู่ด้านหลังแนว Aegir และถนนเลียบหาดบางเทา ติดกับ Banyan Tree Phuket แต่ละอาคารมี 8 เรสซิเดนซ์บน 4 ชั้น ชั้นละ 2 ยูนิต ทุกยูนิตมี 3 ห้องนอน en-suite พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิด และสระส่วนตัวบนเด็ค โดย Type A มีสระในสวน 86 m², Type B และ C มีสระบนเด็ค ส่วนดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ Type D มีสระรูฟท็อป 80 m² และลิฟต์ส่วนตัว ด้านหน้าคือทะเล ด้านหลังคือแนวเขาเขียวชอุ่ม
ตามเอกสารเงื่อนไขลงวันที่ 16 มิถุนายน 2026 มีราคา 7 ยูนิต ได้แก่ เรสซิเดนซ์สวน 212 ราคา THB 82.2M, ยูนิตชั้นสาม 132, 332 และ 131 ราคา THB 139.1M, 150M และ 153M และเพนต์เฮาส์ 341, 242 และ 342 ราคา THB 181.7M และ 199.9M โดย 4 ยูนิตเป็น freehold อีก 17 ยูนิตถูกจองแล้ว ราคาพร้อมงานตกแต่งติดตั้ง อาคาร 4 และ 5 ในผังเป็นเฟสถัดไป
- ราคาเริ่มต้น
- THB 82.2M · เรสซิเดนซ์สวน 212
- มีราคาในวันนี้
- มีราคา 7 จาก 24 · จองแล้ว 17
- เรสซิเดนซ์
- 3 ห้องนอน · 352 / 381 / 489 / 493 m²
- อาคาร
- โลว์ไรส์ 3 อาคาร ชั้นละ 2 เรสซิเดนซ์
- การชำระเงิน
- 20% × 5 หรือ 50% หลังสร้างเสร็จ
- ระยะเวลาก่อสร้าง
- ผู้พัฒนาโครงการระบุประมาณ 20–24 เดือนต่ออาคาร
ชีวิตเหนือระดับพร้อมวิวทะเล / 03
รังสรรค์เพื่อชีวิตเหนือทะเล
แนวคิดจากผู้พัฒนาโครงการ: พื้นที่ภายในต่อเนื่องสู่เทอร์เรซกว้างและสระส่วนตัว แปลนเน้นมิติที่กว้างและแสงธรรมชาติ เพนต์เฮาส์เหนือแต่ละอาคารพร้อมสระรูฟท็อปและเด็คพาโนรามา โดยมี Laguna Phuket รีสอร์ตครบวงจรแห่งแรกของเอเชียอยู่หน้าประตูบ้าน
- 01
ทุกเรสซิเดนซ์มีสระส่วนตัว
ตั้งแต่สระในสวน 86 m² ของ Type A ไปจนถึงสระรูฟท็อป 80 m² ของเพนต์เฮาส์ ทุกบ้านให้คุณว่ายน้ำได้ในพื้นที่ส่วนตัว
- 02
ชั้นละเพียง 2 บ้าน
อาคารโลว์ไรส์ 3 หลัง หลังละ 8 เรสซิเดนซ์ โดย x1 และ x2 เป็นแปลนกลับด้านกันในทุกชั้น ทุกอาคารมีลิฟต์ และเพนต์เฮาส์แต่ละยูนิตมีลิฟต์ส่วนตัว
- 03
งานตกแต่งไทยร่วมสมัย
พื้นผิวหิน โทนทราย และไม้ งานบิลต์อินสั่งทำในครัว อ่างอาบน้ำลอยตัวและเรนชาวเวอร์ในห้องน้ำ
ราคาและความพร้อมขาย / 04
ตามเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการลงวันที่ 16 มิถุนายน 2026 มีเรสซิเดนซ์ระบุราคา 7 ยูนิต เริ่มที่ THB 82.2M สำหรับยูนิต 212 ส่วนอีก 17 ยูนิตถูกจองแล้ว
ราคาพร้อมงานตกแต่งจากเอกสารเงื่อนไขลงวันที่ 16 มิถุนายน 2026 รวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวรและเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ราคาเริ่มมีผลตามวันที่ในเอกสารและอาจเปลี่ยนแปลง เราจะยืนยันยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
คำขอส่วนตัว · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES SIRENA
รับเอกสารเงื่อนไขล่าสุด
รับรายการจากผู้พัฒนาแยกรายยูนิต แปลนของรูปแบบที่คุณสนใจ และแผนชำระแบบมาตรฐานหรือแบบเลื่อนชำระเป็นลายลักษณ์อักษรได้ภายในวันเดียว ยูนิตที่จองไว้อาจกลับมาเปิดขายเมื่อการจองสิ้นสุด เราจะแจ้งให้คุณทราบก่อน
รับเอกสารเงื่อนไขทาง WhatsAppเรสซิเดนซ์ 4 รูปแบบ / 05
ทุกเรสซิเดนซ์มี 3 ห้องนอน 3.5 ห้องน้ำ และสระส่วนตัวบนเด็ค ตั้งแต่ชั้นสวนพร้อมสระ 86 m² ชั้นสองและชั้นสามที่มองเห็นทะเลเหนือแนวหลังคา ไปจนถึงดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ใต้สระส่วนตัวบนรูฟท็อป
เปิดดูแต่ละรูปแบบเพื่อชมภาพจำลองจากผู้พัฒนา แปลนพร้อมพื้นที่ตามข้อมูลผู้พัฒนา จุดเด่น และข้อความสอบถามที่ผูกกับรูปแบบนั้นไว้แล้ว
3 อาคาร 24 เรสซิเดนซ์ / 06
อาคารโลว์ไรส์ 3 หลังอยู่ด้านหลังถนนเลียบชายหาด แต่ละชั้นมีเพียง 2 เรสซิเดนซ์ เลือกระดับชั้นเพื่อดูแปลนและยูนิตที่ยังเปิดขาย
ชั้น 1 คือ Type A พร้อมสระในสวน 86 m² ชั้น 2 คือ Type B และชั้น 3 คือ Type C พร้อมสระบนเด็ค ส่วนชั้น 4 และดาดฟ้ารวมกันเป็นดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ Type D แต่ละชั้นมีเรสซิเดนซ์ x1 และ x2 ซึ่งเป็นแปลนกลับด้านกัน อาคาร 4 และ 5 ในผังโครงการเป็นเฟสถัดไปและไม่อยู่ในเอกสารเงื่อนไข แตะเรสซิเดนซ์ในตารางเพื่อสอบถามรายละเอียด
- อาคาร 1อาคารฝั่งตะวันตก ใกล้ทางเข้าหลักที่สุด · มี 2 จาก 8 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
- อาคาร 2อาคารตรงกลาง · มี 2 จาก 8 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
- อาคาร 3อาคารฝั่งตะวันออกของเฟสนี้ · มี 3 จาก 8 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
อาคาร 1อาคาร 2อาคาร 3
เพนต์เฮาส์
ชั้น 3
ชั้น 2
ชั้น 1
ชั้น 2 · เรสซิเดนซ์ Type B · Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง
เรสซิเดนซ์ 121, 122, 221, 222, 321 และ 322: 381 m² พร้อมสระบนเด็ค 59 m² วันนี้ทั้ง 6 ยูนิตถูกจองแล้ว
ดูครบทุกยูนิตตามหมายเลข / 07
มีราคา 7 ยูนิต จองแล้ว 17 ยูนิต — ทุกยูนิตระบุรูปแบบการถือครองและมีแปลน
ราคาพร้อมงานตกแต่งอ้างอิงจากเอกสารเงื่อนไขลงวันที่ 16 มิถุนายน 2026 และผูกกับรูปแบบกรรมสิทธิ์ของแต่ละยูนิต โดยมี 4 ยูนิตราคาแบบ freehold และ 3 ยูนิตแบบ leasehold หากการจองยูนิตใดสิ้นสุดลง ยูนิตนั้นจะกลับมาเปิดขายอีกครั้ง แจ้งเราเพื่อรับข่าวก่อนใคร
มีเรสซิเดนซ์ที่ตรงเงื่อนไข 24 ยูนิต
- 131Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 1 · ชั้น 3 · FreeholdTHB 153,000,000THB 434,659/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 132Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 1 · ชั้น 3 · LeaseholdTHB 139,100,000THB 395,170/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 212Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 485 m²อาคาร 2 · ชั้น 1 · LeaseholdTHB 82,200,000THB 169,485/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 242Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 488 m²อาคาร 2 · เพนต์เฮาส์ · FreeholdTHB 199,900,000THB 409,631/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 332Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 3 · ชั้น 3 · FreeholdTHB 150,000,000THB 426,136/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 341Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 488 m²อาคาร 3 · เพนต์เฮาส์ · LeaseholdTHB 181,700,000THB 372,336/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 342Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 3 · เพนต์เฮาส์ · FreeholdTHB 199,900,000THB 405,477/m² · รวมงานตกแต่งWhatsApp
- 111Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 1 · ชั้น 1 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 112Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 1 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 121Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 1 · ชั้น 2 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 122Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 1 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 141Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 1 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 142Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 1 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 211Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 2 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 221Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 2 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 222Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 376 m²อาคาร 2 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 231Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 352 m²อาคาร 2 · ชั้น 3 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 232Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 348 m²อาคาร 2 · ชั้น 3 · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 241Type D · ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ · 493 m²อาคาร 2 · เพนต์เฮาส์ · Freeholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 311Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 485 m²อาคาร 3 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 312Type A · เรสซิเดนซ์สวน · 489 m²อาคาร 3 · ชั้น 1 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 321Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 376 m²อาคาร 3 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 322Type B · เรสซิเดนซ์ชั้นสอง · 381 m²อาคาร 3 · ชั้น 2 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
- 331Type C · เรสซิเดนซ์ชั้นสาม · 348 m²อาคาร 3 · ชั้น 3 · Leaseholdจองแล้วสอบถามรายชื่อรอWhatsApp
ตัวช่วยเลือกเรสซิเดนซ์ / 08
ตอบสามคำถามเพื่อดูรูปแบบเรสซิเดนซ์ แปลน และหมายเลขยูนิตที่ตรงกับคุณ
บอกเราว่าคุณต้องการเห็นอะไรเมื่อเปิดประตู งบประมาณ และรูปแบบการถือครอง ผลลัพธ์จะแสดงตรงนี้จากเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา ก่อนขอข้อมูลติดต่อ
- ราคาเริ่มต้น
- THB 82.2M
- มีราคาแล้ว
- 7 จาก 24 ยูนิต
- งวดชำระ
- 20% × 5 หรือชำระ 50% หลังสร้างเสร็จ
01 / 03
เมื่อเปิดประตู คุณอยากพบกับอะไร?
สระว่ายน้ำ ชายหาด และสิทธิพิเศษ / 09
สระบนทุกเด็ค ชายหาดอยู่ฝั่งตรงข้าม และทั้ง Laguna อยู่ด้านหลัง
สิ่งที่ผู้พัฒนาโครงการออกแบบไว้สำหรับ 24 ครอบครัว คือสระส่วนตัวในทุกเรสซิเดนซ์ เด็คหันสู่ทะเล และสระรูฟท็อปบนเพนต์เฮาส์ ส่วนสิ่งที่มาพร้อมทำเลนี้คือ Banyan Tree Phuket ที่อยู่ติดกัน Rava Beach Club และ Bang Tao Beach ฝั่งตรงข้ามถนน รวมถึงสนามกอล์ฟ สปา คลินิก และโรงเรียนของ Laguna Phuket
- ลิฟต์ทุกอาคารทุกอาคารมีลิฟต์ และเพนต์เฮาส์มีลิฟต์ส่วนตัวเชื่อมสองชั้น
- การบริหารโครงการระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง งานภูมิทัศน์ และระบบน้ำไฟ บริหารโดยผู้พัฒนาโครงการหรือผู้จัดการที่ได้รับแต่งตั้ง
แผนการก่อสร้าง / 10
อาคาร 3 หลังภายใต้แผนชำระตามการก่อสร้าง ใช้เวลาประมาณ 20–24 เดือนต่ออาคารนับจากเริ่มงาน
เรสซิเดนซ์ขายภายใต้แผนชำระตามการก่อสร้างของผู้พัฒนาโครงการ โดยแต่ละงวดผูกกับหมุดหมายของอาคาร ได้แก่ ทำสัญญา โครงสร้างคอนกรีต หลังคาและงานก่อ ระบบและงานฉาบ ไปจนถึงก่อสร้างเสร็จ FAQ ของผู้พัฒนาโครงการประเมินระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 20–24 เดือนต่ออาคารหลังได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมและอาคาร และจดทะเบียนเรสซิเดนซ์ประมาณ 180 วันหลังสร้างเสร็จ ชำระครบ และได้รับใบอนุญาตอาคารชุด ผู้พัฒนาโครงการยังไม่ประกาศวันแล้วเสร็จของ Sirena
ภาพถ่ายหน้างานล่าสุดและความคืบหน้าที่แน่นอนของแต่ละอาคารจัดส่งให้ได้เมื่อร้องขอ ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้เผยแพร่ฟีดก่อสร้าง Sirena ที่ระบุวันที่
- 01ลงนามสัญญา — ชำระ 20% ของราคา (ค่าจองนับรวมในยอดนี้)
- 02โครงสร้างคอนกรีตส่วนหลักแล้วเสร็จ — หมุดหมาย 25% ชำระ 20% (หรือ 10% สำหรับแผนเลื่อนชำระ)
- 03งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จ — หมุดหมาย 50% ชำระ 20% (หรือ 10%)
- 04งานท่อร้อยสายไฟ งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จ — หมุดหมาย 75% ชำระ 20% (หรือ 10%)
- 05ก่อสร้างเสร็จประมาณ 20–24 เดือนหลังเริ่มงาน ชำระ 20% งวดสุดท้าย หรือจัดสินเชื่อสำหรับยอดคงเหลือ 50% เป็นเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี
- 06จดทะเบียน ณ กรมที่ดินประมาณ 180 วันหลังชำระครบถ้วน; การรับประกันโครงสร้าง 5 ปีเริ่มนับเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ
ติดกับ Banyan Tree Phuket / 11
ข้าง Banyan Tree Phuket ด้านหลังแนว Aegir และถนนเลียบหาดบางเทา
อาคารทั้งสามอยู่ติด Banyan Tree Phuket ในแถวที่สองจากชายหาด โดยมีเรสซิเดนซ์ Aegir และถนนเลียบชายหาดสาธารณะคั่นระหว่าง Sirena กับ Bang Tao Beach ที่ยาว 3 กิโลเมตร ด้านหลังเป็นแนวเขาเขียวชอุ่มของ Laguna Phuket ส่วน Rava Beach Club, Laguna Golf และ Boat Avenue อยู่ห่างเพียงไม่กี่นาที และสนามบินประมาณ 30 นาที
แผนที่บริเวณโดยรอบ · โปรดยืนยันจุดนัดพบกับที่ปรึกษา
เปิดใน Google Mapsแผนชำระเงินสองแบบ / 12
ชำระ 20% × 5 ตามความคืบหน้าการก่อสร้าง — หรือ 50% ระหว่างก่อสร้างและอีก 50% หลังสร้างเสร็จ พร้อมสินเชื่อสูงสุด 5 ปี
ทั้งสองแผนอ้างอิงเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการลงวันที่ 16 มิถุนายน 2026 แผนมาตรฐานชำระ 20% เมื่อเซ็นสัญญา และอีก 20% ที่หมุดหมายการก่อสร้างแต่ละช่วงรวม 4 งวด แผนเลื่อนชำระชำระ 20% เมื่อเซ็นสัญญา และ 10% ที่หมุดหมาย 3 ช่วง เหลือ 50% หลังสร้างเสร็จ โดยผ่อนชำระรายไตรมาส 1, 3 หรือ 5 ปี ที่ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7%
แผนชำระเงินมาตรฐานตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักค่าจองแล้ว
- 20%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 20%งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 20%งานเดินท่อร้อยสาย งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 20%ก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนส่งมอบ
แผนเลื่อนชำระ · 50% หลังสร้างเสร็จ
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักค่าจองแล้ว
- 10%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 10%งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 10%งานเดินท่อร้อยสาย งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 50%หลังโครงการสร้างเสร็จ1 ปี · 3% / 3 ปี · 5% / 5 ปี · 7%
ค่าจอง
- ราคายูนิตต่ำกว่า THB 30MTHB 100,000
- THB 30M ถึง 50MTHB 300,000
- THB 50M ถึง 100MTHB 500,000
- THB 100M ขึ้นไปTHB 1,000,000
วันจดทะเบียน
- การจดทะเบียน Freehold2% ของราคาประเมิน บวกภาษีการโอนตามที่กำหนดในสัญญา
- การจดทะเบียน Leasehold1.1% ของค่าเช่าแบบเหมาจ่าย ค่าใช้จ่ายในการต่อสัญญาชำระโดยผู้เช่า
- ใครเป็นผู้ชำระสัดส่วนค่าใช้จ่ายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อกำหนดไว้ในสัญญา
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าส่วนกลางTHB 50 ต่อ m² ต่อเดือนในปีแรก ตาม FAQ ของผู้พัฒนาโครงการ
- เงินกองทุนส่วนกลางชำระเมื่อโอน อัตราขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ
- ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์ของแต่ละเรสซิเดนซ์
- แม่บ้าน สระว่ายน้ำ และสวนบริการเสริมโดยทีมดูแลอสังหาริมทรัพย์ Laguna
เรสซิเดนซ์แบบ freehold อยู่ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% ปัจจุบัน 4 จาก 7 ยูนิตที่มีราคาเป็น freehold ส่วนที่เหลือเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี และต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต แต่ละยูนิตในเอกสารเงื่อนไขระบุราคาสำหรับกรรมสิทธิ์เพียงรูปแบบเดียว
คำถามจากผู้ซื้อ / 14
คำถามแรกที่ผู้ซื้อมักถาม — ตอบด้วยตัวเลขจริง
ราคารายยูนิต สิทธิการเช่าและกรรมสิทธิ์ถาวร แผนชำระสองแบบ ค่าธรรมเนียม อาคาร กำหนดแล้วเสร็จ สิทธิพิเศษ และข้อมูลผู้พัฒนา
01เรสซิเดนซ์ที่ Sirena วันนี้ราคาเท่าไร
ตามเอกสารเงื่อนไขลงวันที่ 16 มิถุนายน 2026 มีราคา 7 ยูนิต ได้แก่ เรสซิเดนซ์สวน 212 (485 m²) ราคา THB 82.2M แบบ leasehold; ยูนิตชั้นสาม 132 ราคา THB 139.1M แบบ leasehold, 332 ราคา THB 150M แบบ freehold และ 131 ราคา THB 153M แบบ freehold; เพนต์เฮาส์ 341 ราคา THB 181.7M แบบ leasehold, 242 และ 342 ราคา THB 199.9M แบบ freehold อีก 17 ยูนิตถูกจองแล้ว
02กรรมสิทธิ์ถาวรหรือสิทธิการเช่า — วันนี้มีแบบใด?
ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% เรสซิเดนซ์บางยูนิตเป็น freehold ส่วนที่เหลือเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี และต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต ปัจจุบัน 4 ยูนิตที่มีราคาเป็น freehold ได้แก่ 131, 242, 332 และ 342 และ 3 ยูนิตเป็น leasehold ได้แก่ 132, 212 และ 341 แต่ละยูนิตระบุราคาสำหรับกรรมสิทธิ์เพียงรูปแบบเดียว
03ชำระเงินอย่างไร?
ค่าจอง THB 500,000 สำหรับราคายูนิต THB 50–100M หรือ THB 1,000,000 สำหรับราคามากกว่า THB 100M จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน ชำระ 20% เมื่อเซ็นสัญญาและ 20% ที่หมุดหมายก่อสร้าง 4 ช่วง หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ ผ่อนรายไตรมาส 1, 3 หรือ 5 ปี ที่ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7%
04มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในวันจดทะเบียนและแต่ละปี?
อัตราของกรมที่ดิน: จดทะเบียน freehold 2% ของราคาประเมิน บวกภาษีการโอนตามสัญญา; จดทะเบียน leasehold 1.1% ของค่าเช่าแบบเหมาจ่าย FAQ ของผู้พัฒนาโครงการระบุค่าส่วนกลางปีแรก THB 50 ต่อ m² ต่อเดือน พร้อมเงินกองทุนส่วนกลางเมื่อโอน และค่าน้ำไฟตามมิเตอร์
05ราคารวมอะไรบ้าง?
ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร ได้แก่ ตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน และงานภูมิทัศน์ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานศิลปะ และสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม ซึ่งซื้อแยกได้
06จะสร้างเสร็จเมื่อไร?
ผู้พัฒนาโครงการยังไม่ประกาศวันแล้วเสร็จของ Sirena FAQ ประเมินว่าแต่ละอาคารใช้เวลาประมาณ 20–24 เดือนนับจากเริ่มงานหลังได้รับอนุมัติ และจดทะเบียนกับโอนประมาณ 180 วันหลังชำระครบและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด โครงสร้างรับประกัน 5 ปี วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ 1 ปี
07เรสซิเดนซ์มีขนาดเท่าไร?
เรสซิเดนซ์สวน Type A 489.3 m² (ภายใน 259.3 m², สระ 86 m²); Type B 380.6 m² (ภายใน 259.6 m², สระ 59 m²); Type C 352.4 m² (ภายใน 233.5 m², สระ 49.6 m²); ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ Type D 493.1 m² (ภายใน 265.9 m², สระรูฟท็อป 79.9 m²) ทุกยูนิตมี 3 ห้องนอนและ 3.5 ห้องน้ำ ส่วนเพนต์เฮาส์เพิ่มห้องอเนกประสงค์และลิฟต์
08มีกี่อาคารและจัดวางอย่างไร
เฟสนี้มีอาคารโลว์ไรส์ 3 หลัง หลังละ 8 เรสซิเดนซ์ ชั้นละ 2 ยูนิตบน 4 ระดับ โดย x1 และ x2 เป็นแปลนกลับด้านกัน ผังโครงการแสดงอาคาร 4 และ 5 เป็นเฟสถัดไป ซึ่งไม่อยู่ในเอกสารเงื่อนไขปัจจุบัน
09สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่?
ได้ Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่มนำเรสซิเดนซ์เข้าสู่เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลกและระบบสำรองห้องพักส่วนกลางของ Banyan ส่วนทีมดูแลทรัพย์สินรับผิดชอบงานบำรุงรักษาและแม่บ้าน เจ้าของอาจมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้ในไทยจากรายได้ค่าเช่า
10เจ้าของได้รับสิทธิอะไรจาก Laguna Phuket?
สมาชิก Sanctuary Club ฟรี สมาชิก Laguna Golf Phuket ฟรี สมาชิก Rava Beach Club แพ็กเกจ Laguna Advantage สำหรับสิทธิประโยชน์ด้านทรัพย์สิน สุขภาวะ และโรงเรียน รวมถึงรถรับส่งภายในรีสอร์ตและบีชคลับ
11ผู้พัฒนาคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยพัฒนาโครงการผ่าน Laguna Grand Limited Invest Phuket ให้คำปรึกษาอิสระโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม เราจะยืนยันสถานะกับทีมขาย Laguna Property ส่งเอกสารเงื่อนไขและแปลนเป็นลายลักษณ์อักษร และอธิบายแบบฟอร์มจองกับสัญญาให้คุณอย่างครบถ้วน
ผู้พัฒนาโครงการ / 15
Banyan Group: กลุ่มธุรกิจบริการผู้สร้าง Laguna Phuket จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์และกรุงเทพฯ
- บริษัท
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Grand Limited
- สำนักงานใหญ่
- สิงคโปร์ · สำนักงานขาย Laguna Lakelands, Cherngtalay
- ผลงานที่ผ่านมา
- ก่อตั้งปี 1994 จดทะเบียนในสิงคโปร์ (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ ตั้งแต่ปี 1987
- เกี่ยวกับโครงการนี้
- Invest Phuket จำหน่าย Sirena อย่างเป็นอิสระ และยืนยันสถานะกับทีมขาย Laguna Property ของผู้พัฒนาโครงการก่อนทุกการจอง
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมเบื้องหลัง Laguna Phuket รีสอร์ตครบวงจรแห่งแรกของเอเชียบนพื้นที่ 1,000 เอเคอร์ที่รวมลากูน รีสอร์ต สนามกอล์ฟ และเรสซิเดนซ์บนอ่าวบางเทา Laguna Property ในเครือจำหน่ายแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่นี่มากว่า 3 ทศวรรษ โดย Banyan Tree Beach Residences คือคอลเลกชันริมทะเล ได้แก่ Varuna, Nammu, Sirena, Aegir และ Oceanus ส่วน Sirena หรือ Seaview Residences พัฒนาโดย Laguna Grand Limited บริษัทโครงการของกลุ่มสำหรับที่ดินแปลงนี้
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
คำขอส่วนตัว · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES SIRENA
ปรึกษา Banyan Tree Beach Residences Sirena กับ Lina
แจ้งรูปแบบเรสซิเดนซ์ อาคาร งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการซื้อ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร