Question 1

เรสซิเดนซ์ที่ Sirena วันนี้ราคาเท่าไร

Accepted Answer

ปัจจุบันเปิดขาย 7 ยูนิต ได้แก่ เรสซิเดนซ์สวน 212 (485 m²) ราคาเริ่ม THB 82M แบบ leasehold; ยูนิตชั้นสาม 132 ราคาเริ่ม THB 130M แบบ leasehold, 332 และ 131 ราคาเริ่ม THB 150M แบบ freehold; เพนต์เฮาส์ 341 ราคาเริ่ม THB 180M แบบ leasehold, 242 และ 342 ราคาเริ่ม THB 190M แบบ freehold อีก 17 ยูนิตถูกจองแล้ว

Question 2

กรรมสิทธิ์ถาวรหรือสิทธิการเช่า — วันนี้มีแบบใด?

Accepted Answer

ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% เรสซิเดนซ์บางยูนิตเป็น freehold ส่วนที่เหลือเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี และต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต ปัจจุบัน 4 ยูนิตที่มีราคาเป็น freehold ได้แก่ 131, 242, 332 และ 342 และ 3 ยูนิตเป็น leasehold ได้แก่ 132, 212 และ 341 แต่ละยูนิตระบุราคาสำหรับกรรมสิทธิ์เพียงรูปแบบเดียว

Question 3

ชำระเงินอย่างไร?

Accepted Answer

ค่าจอง THB 500,000 สำหรับราคายูนิต THB 50–100M หรือ THB 1,000,000 สำหรับราคามากกว่า THB 100M จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน ชำระ 20% เมื่อเซ็นสัญญาและ 20% ที่หมุดหมายก่อสร้าง 4 ช่วง หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ ผ่อนรายไตรมาส 1, 3 หรือ 5 ปี ที่ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7%

Question 4

มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในวันจดทะเบียนและแต่ละปี?

Accepted Answer

อัตราของกรมที่ดิน: จดทะเบียน freehold 2% ของราคาประเมิน บวกภาษีการโอนตามสัญญา; จดทะเบียน leasehold 1.1% ของค่าเช่าแบบเหมาจ่าย ค่าส่วนกลางปีแรก THB 50 ต่อ m² ต่อเดือน พร้อมเงินกองทุนส่วนกลางเมื่อโอน และค่าน้ำไฟตามมิเตอร์

Question 5

ราคารวมอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร ได้แก่ ตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน และงานภูมิทัศน์ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานศิลปะ และสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม ซึ่งซื้อแยกได้

Question 6

จะสร้างเสร็จเมื่อไร?

Accepted Answer

แต่ละอาคารใช้เวลาประมาณ 20–24 เดือนนับจากเริ่มงานหลังได้รับอนุมัติ และจดทะเบียนกับโอนประมาณ 180 วันหลังชำระครบและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด เราส่งความคืบหน้าล่าสุดของแต่ละอาคารให้ได้ตามคำขอ โครงสร้างรับประกัน 5 ปี วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ 1 ปี

Question 7

เรสซิเดนซ์มีขนาดเท่าไร?

Accepted Answer

เรสซิเดนซ์สวน Type A 489.3 m² (ภายใน 259.3 m², สระ 86 m²); Type B 380.6 m² (ภายใน 259.6 m², สระ 59 m²); Type C 352.4 m² (ภายใน 233.5 m², สระ 49.6 m²); ดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์ Type D 493.1 m² (ภายใน 265.9 m², สระรูฟท็อป 79.9 m²) ทุกยูนิตมี 3 ห้องนอนและ 3.5 ห้องน้ำ ส่วนเพนต์เฮาส์เพิ่มห้องอเนกประสงค์และลิฟต์

Question 8

มีกี่อาคารและจัดวางอย่างไร

Accepted Answer

เฟสนี้มีอาคารโลว์ไรส์ 3 หลัง หลังละ 8 เรสซิเดนซ์ ชั้นละ 2 ยูนิตบน 4 ระดับ โดย x1 และ x2 เป็นแปลนกลับด้านกัน ผังโครงการแสดงอาคาร 4 และ 5 เป็นเฟสถัดไป ซึ่งยังไม่เปิดขายในขณะนี้

Question 9

สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่?

Accepted Answer

ได้ Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่มนำเรสซิเดนซ์เข้าสู่เครือข่ายจัดจำหน่ายทั่วโลกและระบบสำรองห้องพักส่วนกลางของ Banyan ส่วนทีมดูแลทรัพย์สินรับผิดชอบงานบำรุงรักษาและแม่บ้าน เจ้าของอาจมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้ในไทยจากรายได้ค่าเช่า

Question 10

เจ้าของได้รับสิทธิอะไรจาก Laguna Phuket?

Accepted Answer

สมาชิก Sanctuary Club ฟรี สมาชิก Laguna Golf Phuket ฟรี สมาชิก Rava Beach Club แพ็กเกจ Laguna Advantage สำหรับสิทธิประโยชน์ด้านทรัพย์สิน สุขภาวะ และโรงเรียน รวมถึงรถรับส่งภายในรีสอร์ตและบีชคลับ

Question 11

ผู้พัฒนาคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?

Accepted Answer

Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจโรงแรมที่จดทะเบียนในสิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โดยพัฒนาโครงการผ่าน Laguna Grand Limited การซื้อผ่าน Invest Phuket: เราจะนัดชมโครงการ ยืนยันราคาวันนี้และแผนชำระเงินสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร และดูแลคุณตลอดขั้นตอนแบบฟอร์มจองและสัญญา

สระว่ายน้ำ ชายหาด และสิทธิพิเศษ

สระบนทุกเด็ค ชายหาดอยู่ฝั่งตรงข้าม และทั้ง Laguna อยู่ด้านหลัง

สระส่วนตัวบนทุกเด็ค

พื้นที่ดาดฟ้าของเพนต์เฮาส์

เรสซิเดนซ์สวน

Bang Tao Beach อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน

พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิด

ห้องน้ำดั่งพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว

สิทธิพิเศษที่เจ้าของ Sirena ได้รับจาก Banyan Group

สิ่งที่รวมอยู่ในราคา

ชุดภาพจำลอง 3 มิติทั้งหมดเป็นลายลักษณ์อักษร

ทะเล อาคาร และงานตกแต่งภายใน

ปรึกษา Banyan Tree Beach Residences Sirena กับเรา