Ce costă o reședință la Sirena astăzi?

Astăzi sunt de vânzare șapte reședințe: reședința cu grădină 212 (485 m²) de la THB 82M prin contract de închiriere înregistrat (leasehold); la etajul al treilea, 132 de la THB 130M prin contract de închiriere înregistrat, 332 și 131 de la THB 150M în proprietate deplină (freehold); penthouse-ul 341 de la THB 180M prin contract de închiriere înregistrat, iar penthouse-urile 242 și 342 de la THB 190M în proprietate deplină. Celelalte șaptesprezece reședințe sunt rezervate.

Proprietate deplină sau contract de închiriere — ce este oferit?

În cadrul cotei de 49% destinate cumpărătorilor străini, unele reședințe sunt oferite în proprietate deplină (freehold), iar celelalte prin contracte de închiriere înregistrate pe 30 de ani (leasehold), cu posibilitate de reînnoire numai în măsura permisă de lege. În prezent, patru reședințe cu preț publicat sunt în proprietate deplină — 131, 242, 332 și 342 — iar trei prin contract de închiriere — 132, 212 și 341. Fiecare reședință are prețul asociat unei singure forme de deținere.

Taxă de rezervare de THB 500.000 (prețuri de THB 50–100M) sau THB 1.000.000 (peste THB 100M), apoi fie planul standard — 20% la semnarea contractului și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție — fie planul amânat: 20% + 10% + 10% + 10% în timpul construcției și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.

Ce costuri sunt la înregistrare și anul?

Taxele Departamentului Funciar: înregistrarea proprietății depline (freehold) costă 2% din valoarea de evaluare, la care se adaugă taxele de transfer stabilite prin contract; înregistrarea contractului de închiriere (leasehold) costă 1,1% din valoarea contractului de închiriere. Taxa de administrare a spațiilor comune este de THB 50 pe m² pe lună în primul an; la transfer se achită și contribuția la fondul de rezervă, iar utilitățile sunt contorizate separat.

Ce este inclus în preț?

Mobilierul fix — dulapuri de haine, dulapuri de bucătărie și electrocasnice încorporate — și amenajarea peisagistică. Mobilierul liber, obiectele de artă și accesoriile nu sunt incluse și pot fi cumpărate separat.

Când va fi finalizat?

Aproximativ 20–24 de luni pe clădire de la începerea lucrărilor, odată ce sunt obținute aprobările; înregistrarea și transferul urmează la aproximativ 180 de zile după plata integrală și obținerea licenței de condominiu. La cerere, vă trimitem stadiul actual al fiecărei clădiri. O garanție de 5 ani acoperă structura, iar una de un an materialele și mobilierul.

Care sunt suprafețele reședințelor?

Reședințe cu grădină de tip A: 489,3 m² (259,3 m² interior, piscină de 86 m²); tip B: 380,6 m² (259,6 m² interior, piscină de 59 m²); tip C: 352,4 m² (233,5 m² interior, piscină de 49,6 m²); penthouse-uri duplex de tip D: 493,1 m² (265,9 m² interior, piscină de 79,9 m² pe acoperiș). Toate au trei dormitoare și 3,5 băi; penthouse-ul adaugă o cameră multifuncțională și un lift.

Câte clădiri sunt și cum sunt aranjate?

Această etapă cuprinde trei corpuri cu regim redus de înălțime, fiecare cu opt reședințe, câte două pe etaj, pe patru niveluri — x1 și x2 sunt variante în oglindă. Planul de ansamblu prezintă corpurile 4 și 5 ca etapă ulterioară; acestea nu sunt oferite în prezent.

Poți să o folosești pentru închiriere?

Da. Banyan Living, platforma de închirieri a grupului, promovează reședința prin rețeaua globală de distribuție Banyan și sistemul centralizat de rezervări; echipa de administrare se ocupă de întreținere și menaj. Proprietarii pot datora în Thailanda impozit pe veniturile din chirii.

Ce obțin proprietarii de la Laguna Phuket?

Calitatea de membru gratuită în Sanctuary Club, abonament gratuit la Laguna Golf Phuket, calitatea de membru în Rava Beach Club, pachetul Laguna Advantage cu privilegii pentru proprietate, stare de bine și școli, serviciul de shuttle al resortului și cluburile de plajă.

Cine este dezvoltatorul și cum pot să cumpăr prin Invest Phuket?

Banyan Group — grupul hotelier cotat la bursele din Singapore și Bangkok care a creat Laguna Phuket — dezvoltă proiectul prin compania sa Laguna Grand Limited. Cumpărați prin Invest Phuket: vă programăm vizionarea, vă confirmăm în scris prețul de azi și graficul de plăți pentru reședința dumneavoastră și vă însoțim la formularul de rezervare și la contract.

Banyan Tree Beach Residences Sirena · Plajă Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay

Reședințe & planuri

Patru tipologii de reședințe, zece planșe, trei corpuri prezentate nivel cu nivel și statutul fiecărei reședințe.
7 din 24 de reședințe cu prețul publicat în prezent

Clădiri și niveluri

Tip A · reședință de grădină: 212 de la THB 82M · celelalte sunt rezervate · 1 din 6 cu preț publicat · 5 rezervate
Tip B · reședință pe etajul al doilea: Toate cele șase rezervate · 6 rezervate · lista de așteptare
Tip C · reședință etajul al treilea: De la THB 130M · 3 din 6 cu preț publicat · 3 rezervate
Tip D · penthouse duplex: De la THB 180M · 3 din 6 cu preț publicat · 3 rezervate

Tipuri și planuri / 01

Patru tipuri, o specificație

Alegeți un tip: randările, planul cu suprafețele camerelor, dotările și fiecare reședință de acel tip, cu statutul ei.

Etajul al doilea: 381 m², cu piscină de 59 m² pe terasă și vedere spre mare peste șirul Aegir — toate cele șase sunt rezervate în prezent.

Toate cele șase rezervate

Etajul 2 · reședințe x21, x22 · 380.6 m² · 3 dormitoare · 3.5 băi · 6 rezervate · lista de așteptare

Suprafață interioară de 259,6 m², terasă de 45,8 m² cu piscină de 59 m² și 16,2 m² de spații tehnice — 380,6 m² în total. Aceleași trei dormitoare cu baie proprie și aceeași zonă deschisă de living, dining și bucătărie ca la parter, cu un nivel mai sus. Astăzi toate cele șase reședințe de tip B sunt rezervate; vă anunțăm cu prioritate dacă una redevine disponibilă.

Piscină de 59 m² pe terasă, cu marea în față
Trei camere cu baie, camera principală cu closet
Bucătărie cu spațiu pentru spălătorie, în spatele livingului
x1 și x2 sunt imagini oglindite ale aceluiași plan

Reședințe de acest tip
121	Clădirea 1 · Freehold	Rezervată
122	Clădirea 1 · Leasehold	Rezervată
221	Clădirea 2 · Leasehold	Rezervată
222	Clădirea 2 · Leasehold	Rezervată
321	Clădirea 3 · Leasehold	Rezervată
322	Clădirea 3 · Leasehold	Rezervată

Solicită detalii

Tip B · reședință la etajul al doilea — plan cu suprafețele încăperilor (x1; x2 este varianta în oglindă) — Tip B · reședință pe etajul al doilea · 380.6 m²
Aria internă**259,6 m²**
Aria externă**45,8 m²**
Suprafața piscinei59 m²
Aria de serviciu16,2 m²
Aria totală**380,6 m²**
Camere · bai3 · 3,5

Trei corpuri, nivel cu nivel / 02

Două reședințe pe nivel, un plan pentru fiecare nivel

Planul de ansamblu prezintă cele trei corpuri ale acestei etape, în spatele șirului Aegir și al drumului de coastă; grila indică fiecare reședință după corp și nivel, împreună cu statutul său.

Bloc 1Blocul vestic, cel mai apropiat de intrarea principală · cu preț publicat: 2 din 8
Bloc 2Blocul din mijloc · cu preț publicat: 2 din 8
Bloc 3Blocul estic al acestei faze · cu preț publicat: 3 din 8

Clădirea 1Clădirea 2Clădirea 3

Penthouse

Nivelul 3

Nivelul 2

Nivelul 1

Nivelul 2 · reședințe de tip B · Tip B · reședință pe etajul al doilea

Reședințe 121, 122, 221, 222, 321 și 322: 381 m² cu piscină de 59 m² pe terasă; toate cele șase rezervate astăzi.

Disponibilitate / 03

Douăzeci și patru de reședințe, fiecare cu propriul plan

Prețuri cu finisaje, legate de forma de proprietate a fiecărei reședințe; reședințe rezervate astăzi: 17.

Rezidențe potrivite: 24

131Tip C · reședință etajul al treilea · 352 m²Clădirea 1 · Nivelul 3 · Freeholdde la THB 150MTHB 434,000/m² · cu dotări fixeSolicită detalii
132Tip C · reședință etajul al treilea · 352 m²Clădirea 1 · Nivelul 3 · Leaseholdde la THB 130MTHB 395,000/m² · cu dotări fixeSolicită detalii
212Tip A · reședință de grădină · 485 m²Clădirea 2 · Nivelul 1 · Leaseholdde la THB 82MTHB 169,000/m² · cu dotări fixeSolicită detalii
242Tip D · penthouse duplex · 488 m²Clădirea 2 · Penthouse · Freeholdde la THB 190MTHB 409,000/m² · cu dotări fixeSolicită detalii
332Tip C · reședință etajul al treilea · 352 m²Clădirea 3 · Nivelul 3 · Freeholdde la THB 150MTHB 426,000/m² · cu dotări fixeSolicită detalii
341Tip D · penthouse duplex · 488 m²Clădirea 3 · Penthouse · Leaseholdde la THB 180MTHB 372,000/m² · cu dotări fixeSolicită detalii
342Tip D · penthouse duplex · 493 m²Clădirea 3 · Penthouse · Freeholdde la THB 190MTHB 405,000/m² · cu dotări fixeSolicită detalii
111Tip A · reședință de grădină · 489 m²Clădirea 1 · Nivelul 1 · FreeholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
112Tip A · reședință de grădină · 489 m²Clădirea 1 · Nivelul 1 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
121Tip B · reședință pe etajul al doilea · 381 m²Clădirea 1 · Nivelul 2 · FreeholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
122Tip B · reședință pe etajul al doilea · 381 m²Clădirea 1 · Nivelul 2 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
141Tip D · penthouse duplex · 493 m²Clădirea 1 · Penthouse · FreeholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
142Tip D · penthouse duplex · 493 m²Clădirea 1 · Penthouse · FreeholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
211Tip A · reședință de grădină · 489 m²Clădirea 2 · Nivelul 1 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
221Tip B · reședință pe etajul al doilea · 381 m²Clădirea 2 · Nivelul 2 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
222Tip B · reședință pe etajul al doilea · 376 m²Clădirea 2 · Nivelul 2 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
231Tip C · reședință etajul al treilea · 352 m²Clădirea 2 · Nivelul 3 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
232Tip C · reședință etajul al treilea · 348 m²Clădirea 2 · Nivelul 3 · FreeholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
241Tip D · penthouse duplex · 493 m²Clădirea 2 · Penthouse · FreeholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
311Tip A · reședință de grădină · 485 m²Clădirea 3 · Nivelul 1 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
312Tip A · reședință de grădină · 489 m²Clădirea 3 · Nivelul 1 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
321Tip B · reședință pe etajul al doilea · 376 m²Clădirea 3 · Nivelul 2 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
322Tip B · reședință pe etajul al doilea · 381 m²Clădirea 3 · Nivelul 2 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
331Tip C · reședință etajul al treilea · 348 m²Clădirea 3 · Nivelul 3 · LeaseholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii

Tip B · reședință la etajul al doilea · 2

Prețurile actuale, în scris

Fiecare reședință cu numărul și statusul, planul tipului preferat și planul de plată — de la noi, în aceeași zi.

Răspundem în 15 minute în programul de lucru.

Prețuri și disponibilitate · Banyan Tree Beach Residences Sirena

Deschide WhatsApp Web

Lasă-ți numărul — Lina îți scrie prima

Prefixul țăriiNumăr de telefon

Cum vom răspunde?WhatsAppTelegramApel telefonicEmail

Adăugați-vă numele (opțional)

Numele dumneavoastră

Lina · Sales manager răspunde pe WhatsApp în câteva minute în programul de lucru

Prin trimiterea formularului, soliciți ca Invest Phuket să te contacteze în legătură cu această cerere. Datele tale sunt folosite pentru a răspunde solicitării.

Interioare / 04

În interiorul reședințelor

SOLICITARE PRIVATĂ · BANYAN TREE BEACH RESIDENCES SIRENA

Discutați Banyan Tree Beach Residences Sirena cu noi

Indicați tipul reședinței, clădirea, bugetul și termenul dorit. Vă răspundem în scris cu disponibilitatea, prețul și condițiile actuale.

Prețuri și disponibilitate · Banyan Tree Beach Residences Sirena

Deschide WhatsApp Web

Lasă-ți numărul — Lina îți scrie prima

Prefixul țăriiNumăr de telefon

Cum vom răspunde?WhatsAppTelegramApel telefonicEmail

Adăugați-vă numele (opțional)

Numele dumneavoastră

Lina · Sales manager răspunde pe WhatsApp în câteva minute în programul de lucru

Prin trimiterea formularului, soliciți ca Invest Phuket să te contacteze în legătură cu această cerere. Datele tale sunt folosite pentru a răspunde solicitării.

Reședințe de acest tip

121

Clădirea 1 · Freehold

Rezervată

122

Clădirea 1 · Leasehold

Rezervată

221

Clădirea 2 · Leasehold

Rezervată

222

Clădirea 2 · Leasehold

Rezervată

321

Clădirea 3 · Leasehold

Rezervată

322

Clădirea 3 · Leasehold

Rezervată