Banyan Tree Beach Residences Sirena · Plajă Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay
Două planuri de plată
Planul standard plătește 20% la semnarea contractului și 20% la fiecare din cele patru etape de execuție. Planul amânat plătește 20% la semnarea contractului și 10% la fiecare din cele trei etape, lăsând 50% după finalizarea lucrărilor, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
Condiții de plată / 01
20% × 5 pe măsură ce avansează construcția — sau 50% în timpul construcției și 50% după finalizare, cu finanțare de până la cinci ani
Prețuri cu finisaje fixe incluse: mobilierul fix și electrocasnicele încorporate sunt incluse, iar mobilierul liber se achiziționează separat. Înainte de rezervare, vă confirmăm în scris reședința aleasă și prețul de astăzi.
Planul standard pe durata construcției
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 20%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 20%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 20%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 20%Finalizarea lucrărilor de construcțieÎnainte de predare
Plan amânat · 50% după finalizare
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 10%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 10%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 10%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 50%După finalizareFinanțare pe 1, 3 sau 5 ani
| 1 an | Rate trimestriale: 4 | 3% |
|---|---|---|
| 3 ani | Rate trimestriale: 12 | 5% |
| 5 ani | Rate trimestriale: 20 | 7% |
Calculator / 02
Ambele grafice și finanțarea pentru orice reședință
Alegeți tipul, introduceți prețul reședinței, selectați planul standard sau cel amânat și, pentru cel amânat, durata finanțării. Etapele urmează planul de plată; costul înregistrării respectă tarifele Land Department.
Format
Plan de plată
Finanțarea celor 50% amânate
Forma de proprietate
RezervareTHB 1,000,000
În timpul construcției · THB 65,000,000
- La semnarea contractului20% · Mai puțin taxa de rezervareTHB 26,000,000
- Structura din beton completă10% · Construcția 25% completăTHB 13,000,000
- Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completă10% · Construcția 50% completăTHB 13,000,000
- Canale, conducte, plăcile de mortar completă10% · Construcția 75% completăTHB 13,000,000
După finalizare · THB 65,000,000
- Rate trimestriale: 123 ani · 5% dobândă pentru soldul amânatTHB 5,687,500
- Dobânda pe întreaga perioadăTHB 3,250,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare la Departamentul Funciar1,1 % din valoarea contractului de leasehold; costurile reînnoirii revin titularului contractuluipână la THB 1,430,000
Prețul unității, inclusiv dobândaTHB 133,250,000
Tranșele sunt declanșate de etapele de construcție ale clădirii; taxa de rezervare se achită odată cu formularul de rezervare și se scade din prima plată. Confirmăm în scris calendarul exact al reședinței dumneavoastră înainte de rezervare.
Rezervare, înregistrare și costuri curente / 03
Înainte de contract, la înregistrare și apoi în fiecare an
Taxă de rezervare
- Prețul unității sub 30 milioane de THBTHB 100,000
- THB 30M la 50MTHB 300,000
- THB 50M la 100MTHB 500,000
- THB 100M și mai susTHB 1,000,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare proprietate deplină2% din prețul de evaluare, plus taxele de transfer stabilite în contract
- Înregistrare contract de închiriere1,1% din valoarea contractului de închiriere; reînnoirile plătite de închirietor
- Cine plăteșteÎmpărțirea între vânzător și cumpărător este stabilită în contract
Costuri curente și forme de proprietate
- Taxa pentru spații comuneTHB 50 per m² pe lună în primul an
- Fond de rezervăContribuție la transfer, rata pe proiect
- Apă și electricitateMăsurat pe reședință
- Servicii de curățenie, piscină, grădinăOpțional, de către echipa Laguna Property
Reședințele în proprietate deplină (freehold) intră în cota de 49% destinată cumpărătorilor străini — patru dintre cele șapte reședințe cu preț publicat sunt disponibile în prezent în proprietate deplină; celelalte sunt oferite prin contracte de închiriere înregistrate pe 30 de ani (leasehold), cu posibilitate de reînnoire numai în măsura permisă de lege. Fiecare reședință are prețul asociat unei singure forme de deținere.
Primește în scris planul reședinței
Indicați numărul unei reședințe sau un buget; vă trimitem etapele exacte pentru ambele grafice, suma rezervării și costurile de înregistrare.
Răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01Proprietate deplină sau contract de închiriere — ce este oferit?
În cadrul cotei de 49% destinate cumpărătorilor străini, unele reședințe sunt oferite în proprietate deplină (freehold), iar celelalte prin contracte de închiriere înregistrate pe 30 de ani (leasehold), cu posibilitate de reînnoire numai în măsura permisă de lege. În prezent, patru reședințe cu preț publicat sunt în proprietate deplină — 131, 242, 332 și 342 — iar trei prin contract de închiriere — 132, 212 și 341. Fiecare reședință are prețul asociat unei singure forme de deținere.
02Cum pot plăti?
Taxă de rezervare de THB 500.000 (prețuri de THB 50–100M) sau THB 1.000.000 (peste THB 100M), apoi fie planul standard — 20% la semnarea contractului și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție — fie planul amânat: 20% + 10% + 10% + 10% în timpul construcției și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
03Ce costuri sunt la înregistrare și anul?
Taxele Departamentului Funciar: înregistrarea proprietății depline (freehold) costă 2% din valoarea de evaluare, la care se adaugă taxele de transfer stabilite prin contract; înregistrarea contractului de închiriere (leasehold) costă 1,1% din valoarea contractului de închiriere. Taxa de administrare a spațiilor comune este de THB 50 pe m² pe lună în primul an; la transfer se achită și contribuția la fondul de rezervă, iar utilitățile sunt contorizate separat.
04Ce este inclus în preț?
Mobilierul fix — dulapuri de haine, dulapuri de bucătărie și electrocasnice încorporate — și amenajarea peisagistică. Mobilierul liber, obiectele de artă și accesoriile nu sunt incluse și pot fi cumpărate separat.
Discutați Banyan Tree Beach Residences Sirena cu noi
Indicați tipul reședinței, clădirea, bugetul și termenul dorit. Vă răspundem în scris cu disponibilitatea, prețul și condițiile actuale.