Banyan Tree Beach Residences Sirena · Plajă Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay
Două planuri de plată
Ambele planuri provin din lista de prețuri și condiții a dezvoltatorului din 16 iunie 2026. Planul standard plătește 20% la semnarea contractului și 20% la fiecare din cele patru etape de execuție. Planul amânat plătește 20% la semnarea contractului și 10% la fiecare din cele trei etape, lăsând 50% după finalizarea lucrărilor, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
Condițiile dezvoltatorului / 01
20% × 5 pe măsură ce avansează construcția — sau 50% în timpul construcției și 50% după finalizare, cu finanțare de până la cinci ani
Prețuri cu finisaje fixe incluse din lista de prețuri și condiții a dezvoltatorului din 16 iunie 2026: mobilierul fix și electrocasnicele încorporate sunt incluse, iar mobilierul mobil se achiziționează separat. Prețurile sunt valabile de la data listei și se pot modifica; confirmăm în scris prețul reședinței dumneavoastră înainte de rezervare.
Planul standard pe durata construcției
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 20%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 20%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 20%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 20%Finalizarea lucrărilor de construcțieÎnainte de predare
Plan amânat · 50% după finalizare
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 10%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 10%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 10%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 50%După finalizareFinanțare pe 1, 3 sau 5 ani
| 1 an | Rate trimestriale: 4 | 3% |
|---|---|---|
| 3 ani | Rate trimestriale: 12 | 5% |
| 5 ani | Rate trimestriale: 20 | 7% |
Calculator / 02
Ambele grafice și finanțarea pentru orice reședință
Alegeți un tip, introduceți prețul reședinței, selectați graficul standard sau cel cu plată amânată și, pentru acesta din urmă, perioada de finanțare. Etapele urmează fișa de prețuri, iar costurile de înregistrare se bazează pe indicațiile din secțiunea de întrebări frecvente a dezvoltatorului despre condominiu.
Format
Plan de plată
Finanțarea celor 50% amânate
Forma de proprietate
RezervareTHB 1,000,000
În timpul construcției · THB 69,550,000
- La semnarea contractului20% · Mai puțin taxa de rezervareTHB 27,820,000
- Structura din beton completă10% · Construcția 25% completăTHB 13,910,000
- Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completă10% · Construcția 50% completăTHB 13,910,000
- Canale, conducte, plăcile de mortar completă10% · Construcția 75% completăTHB 13,910,000
După finalizare · THB 69,550,000
- Rate trimestriale: 123 ani · 5% dobândă pentru soldul amânatTHB 6,085,625
- Dobânda pe întreaga perioadăTHB 3,477,500
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare la Departamentul Funciar1,1 % din valoarea contractului de leasehold; costurile reînnoirii revin titularului contractuluipână la THB 1,530,100
Prețul unității, inclusiv dobândaTHB 142,577,500
Condițiile din lista de prețuri și condiții a dezvoltatorului din 16 iunie 2026. Scadențele urmează etapele de execuție ale corpului; taxa de rezervare se achită odată cu formularul de rezervare și se deduce din prima tranșă. Confirmăm în scris graficul exact al reședinței dumneavoastră înainte de rezervare.
Rezervare, înregistrare și costuri curente / 03
Înainte de contract, la înregistrare și apoi în fiecare an
Taxă de rezervare
- Prețul unității sub 30 milioane de THBTHB 100,000
- THB 30M la 50MTHB 300,000
- THB 50M la 100MTHB 500,000
- THB 100M și mai susTHB 1,000,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare proprietate deplină2% din prețul de evaluare, plus taxele de transfer stabilite în contract
- Înregistrare contract de închiriere1,1% din valoarea contractului de închiriere; reînnoirile plătite de închirietor
- Cine plăteșteÎmpărțirea între vânzător și cumpărător este stabilită în contract
Costuri curente și forme de proprietate
- Taxa pentru spații comuneTHB 50 per m² per lună pentru primul an, conform FAQ-ului dezvoltatorului
- Fond de rezervăContribuție la transfer, rata pe proiect
- Apă și electricitateMăsurat pe reședință
- Servicii de curățenie, piscină, grădinăOpțional, de către echipa Laguna Property
Reședințele în proprietate deplină (freehold) intră în cota de 49% destinată cumpărătorilor străini — patru dintre cele șapte reședințe cu preț publicat sunt disponibile în prezent în proprietate deplină; celelalte sunt oferite prin contracte de închiriere înregistrate pe 30 de ani (leasehold), cu posibilitate de reînnoire numai în măsura permisă de lege. Fiecare reședință din lista de prețuri și condiții are prețul asociat unei singure forme de deținere.
Primește în scris planul reședinței
Indicați numărul unei reședințe sau un buget; vă trimitem etapele exacte pentru ambele grafice, suma rezervării și costurile de înregistrare.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01Proprietate deplină sau contract de închiriere — ce este oferit?
În cadrul cotei de 49% destinate cumpărătorilor străini, unele reședințe sunt oferite în proprietate deplină (freehold), iar celelalte prin contracte de închiriere înregistrate pe 30 de ani (leasehold), cu posibilitate de reînnoire numai în măsura permisă de lege. În prezent, patru reședințe cu preț publicat sunt în proprietate deplină — 131, 242, 332 și 342 — iar trei prin contract de închiriere — 132, 212 și 341. Fiecare reședință are prețul asociat unei singure forme de deținere.
02Cum pot plăti?
Fără plăți de rezervare de THB 500.000 (prețuri de THB 50–100M) sau THB 1.000.000 (deasupra THB 100M), apoi fie planul standard — 20% din contract și 20% la fiecare din patru etape de construcție — fie planul amânat: 20% + 10% + 10% + 10% în timpul construcției și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
03Ce costuri sunt la înregistrare și anul?
Taxele Departamentului Funciar: înregistrarea proprietății depline (freehold) costă 2% din valoarea de evaluare, la care se adaugă taxele de transfer stabilite prin contract; înregistrarea contractului de închiriere (leasehold) costă 1,1% din valoarea contractului de închiriere. Conform FAQ-ului dezvoltatorului, taxa de administrare a spațiilor comune este de THB 50 pe m² pe lună în primul an; la transfer se achită și contribuția la fondul de rezervă, iar utilitățile sunt contorizate separat.
04Ce este inclus în preț?
Mobila fixă — armoațe, dulapuri de bucătărie și echipamente integrate — și îngrijirea terenului. Mobilierul mobil, arta și amenajamentele nu sunt incluse și pot fi cumpărate separat.
Discutați Banyan Tree Beach Residences Sirena cu Lina
Indicați tipul reședinței, clădirea, bugetul și termenul dorit. Lina vă răspunde în scris cu disponibilitatea, prețul și condițiile actuale.