Banyan Tree Beach Residences Sirena · Bang Tao Beach · Laguna Phuket · Cherngtalay
Zwei Zahlungspläne
Beim Standardplan werden 20% bei Vertragsunterzeichnung und je 20% bei vier Baufortschrittsstufen gezahlt. Beim Zahlungsplan mit Zahlungsaufschub werden 20% bei Vertragsunterzeichnung und je 10% bei drei weiteren Stufen gezahlt; die verbleibenden 50% nach Fertigstellung werden über 1, 3 oder 5 Jahre mit vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7% finanziert.
Zahlungsbedingungen / 01
20% × 5 mit dem Baufortschritt — oder 50% während der Bauzeit und 50% danach, finanziert über bis zu fünf Jahre
Preise inklusive Ausstattung: feste Einbauten und Einbaugeräte inbegriffen, lose Möbel separat. Vor der Reservierung bestätigen wir Ihnen die Residenz und den heutigen Preis schriftlich.
Standard-Zahlungsplan während der Bauphase
- 20%Bei VertragsunterzeichnungAbzüglich der Reservierungsgebühr
- 20%Betontragwerk fertiggestelltBaufortschritt 25%
- 20%Dach, Mauerwerk und Außenputz fertiggestelltBaufortschritt 50%
- 20%Leerrohre, Rohrleitungen und Putzarbeiten fertiggestelltBaufortschritt 75%
- 20%Fertigstellung der BauarbeitenVor der Übergabe
Plan mit Restfinanzierung · 50 % nach Fertigstellung
- 20%Bei VertragsunterzeichnungAbzüglich der Reservierungsgebühr
- 10%Betontragwerk fertiggestelltBaufortschritt 25%
- 10%Dach, Mauerwerk und Außenputz fertiggestelltBaufortschritt 50%
- 10%Leerrohre, Rohrleitungen und Putzarbeiten fertiggestelltBaufortschritt 75%
- 50%Nach FertigstellungFinanzierung über 1, 3 oder 5 Jahre
| 1 Jahr | 4 vierteljährliche Raten | 3% |
|---|---|---|
| 3 Jahre | 12 vierteljährliche Raten | 5% |
| 5 Jahre | 20 vierteljährliche Raten | 7% |
Rechner / 02
Beide Zahlungspläne und die Finanzierung für jede Residenz
Wählen Sie einen Typ, legen Sie den Preis der Residenz fest, wählen Sie den Standard- oder den aufgeschobenen Plan und beim aufgeschobenen Plan die Finanzierungslaufzeit. Die Stufen folgen dem Zahlungsplan, der Registrierungsbetrag den Sätzen des Land Department.
Format
Zahlungsplan
Finanzierung der nach Fertigstellung fälligen 50 %
Eigentumsform
ReservierungTHB 1,000,000
Während der Bauphase · THB 65,000,000
- Bei Vertragsunterzeichnung20% · Abzüglich der ReservierungsgebührTHB 26,000,000
- Betontragwerk fertiggestellt10% · Baufortschritt 25%THB 13,000,000
- Dach, Mauerwerk und Außenputz fertiggestellt10% · Baufortschritt 50%THB 13,000,000
- Leerrohre, Rohrleitungen und Putzarbeiten fertiggestellt10% · Baufortschritt 75%THB 13,000,000
Nach Fertigstellung · THB 65,000,000
- 12 vierteljährliche Raten3 Jahre · 5% Zinsen auf den nach Fertigstellung finanzierten RestbetragTHB 5,687,500
- Zinsen über die LaufzeitTHB 3,250,000
Bei der Registrierung
- Eintragung beim Land Department1,1% des Pachtwerts; Verlängerungen zahlt der Pächterbis zu THB 1,430,000
Einheitspreis einschließlich ZinsenTHB 133,250,000
Die Zahlungsstufen richten sich nach den Baumeilensteinen des Gebäudes; die Reservierungsgebühr wird mit dem Reservierungsformular gezahlt und auf die erste Zahlung angerechnet. Den genauen Zahlungsplan für Ihre Residenz bestätigen wir vor der Reservierung schriftlich.
Reservierung, Registrierung und laufende Kosten / 03
Vor Vertragsabschluss, bei der Registrierung und jedes Jahr danach
Reservierungsgebühr
- Preis der Residenz unter THB 30MTHB 100,000
- THB 30M bis 50MTHB 300,000
- THB 50M bis 100MTHB 500,000
- THB 100M und mehrTHB 1,000,000
Bei der Registrierung
- Registrierung als Volleigentum (Freehold)2% des Schätzwerts zuzüglich der im Vertrag festgelegten Übertragungssteuern
- Eintragung des langfristigen Mietrechts (Leasehold)1.1% der Pachtsumme für die gesamte Laufzeit; Verlängerungen zahlt der Pächter
- Wer zahltDie Aufteilung zwischen Verkäufer und Käufer wird im Vertrag festgelegt
Laufende Kosten und Eigentumsform
- GemeinschaftsgebührTHB 50 pro m² und Monat im ersten Jahr
- InstandhaltungsrücklageBeitrag bei Übertragung; Höhe je nach Projekt
- Wasser und StromVerbrauchsabhängig je Residenz
- Reinigung, Pool, GartenOptional, durch das Immobilienteam von Laguna
Residenzen im Volleigentum (Freehold) fallen unter die 49-prozentige Ausländerquote — vier der sieben Residenzen mit Preisangabe werden heute als Volleigentum angeboten; die übrigen als registriertes 30-jähriges Nutzungsrecht (Leasehold), verlängerbar im gesetzlich zulässigen Rahmen. Jede Residenz ist für genau eine Eigentumsform bepreist.
Zahlungsplan Ihrer Residenz mit schriftlicher Bestätigung
Nennen Sie eine Residenznummer oder Ihr Budget; wir senden Ihnen die genauen Etappen beider Pläne, die Höhe der Reservierungsgebühr und die Registrierungskosten.
Wir antworten innerhalb von 15 Minuten während der Geschäftszeiten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Eigentumsform, Zahlung und Kosten
01Volleigentum oder Nutzungsrecht — was wird angeboten?
Innerhalb der 49-prozentigen Ausländerquote werden einige Residenzen als Volleigentum (Freehold), die übrigen als registriertes 30-jähriges Nutzungsrecht (Leasehold) angeboten, verlängerbar im gesetzlich zulässigen Rahmen. Vier Residenzen mit Preisangabe sind heute Freehold — 131, 242, 332 und 342 — und drei Leasehold — 132, 212 und 341. Jede Residenz ist für genau eine Eigentumsform bepreist.
02Wie erfolgt die Zahlung?
Reservierungsgebühr von THB 500,000 bei Preisen von THB 50–100M oder THB 1,000,000 über THB 100M; anschließend entweder der Standardplan — 20% bei Vertragsunterzeichnung und je 20% bei vier Baufortschrittsstufen — oder der Zahlungsplan mit Zahlungsaufschub: 20% + 10% + 10% + 10% während der Bauzeit und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre mit vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7%.
03Welche Kosten fallen bei der Registrierung und jährlich an?
Sätze des Land Department: Registrierung als Volleigentum (Freehold) 2% des Schätzwerts zuzüglich der im Vertrag festgelegten Übertragungssteuern; Leasehold 1.1% der Pachtsumme für die gesamte Laufzeit. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt im ersten Jahr THB 50 pro m² und Monat; hinzu kommen bei der Übertragung ein Beitrag zur Instandhaltungsrücklage und verbrauchsabhängige Nebenkosten.
04Was ist im Preis enthalten?
Feste Einbauten — Kleiderschränke, Küchenschränke und Einbaugeräte — sowie die Landschaftsgestaltung. Lose Möbel, Kunstwerke und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten und können separat erworben werden.
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