Banyan Tree Beach Residences Sirena · Bang Tao Beach · Laguna Phuket · Cherngtalay
Zwei Zahlungspläne
Beide Pläne stammen aus dem Preis- und Konditionenblatt des Bauträgers vom 16. Juni 2026. Beim Standardplan werden 20% bei Vertragsunterzeichnung und je 20% bei vier Baufortschrittsstufen gezahlt. Beim Zahlungsplan mit Zahlungsaufschub werden 20% bei Vertragsunterzeichnung und je 10% bei drei weiteren Stufen gezahlt; die verbleibenden 50% nach Fertigstellung werden über 1, 3 oder 5 Jahre mit vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7% finanziert.
Konditionen des Bauträgers / 01
20% × 5 mit dem Baufortschritt — oder 50% während der Bauzeit und 50% danach, finanziert über bis zu fünf Jahre
Preise für bezugsfertig ausgestattete Residenzen aus dem Preis- und Konditionenblatt vom 16. Juni 2026: feste Einbauten und Einbaugeräte inbegriffen, lose Möbel separat. Die Preise gelten ab dem Datum des Blatts und können sich ändern; wir bestätigen Ihre Residenz vor der Reservierung schriftlich.
Standard-Zahlungsplan während der Bauphase
- 20%Bei VertragsunterzeichnungAbzüglich der Reservierungsgebühr
- 20%Betontragwerk fertiggestelltBaufortschritt 25%
- 20%Dach, Mauerwerk und Außenputz fertiggestelltBaufortschritt 50%
- 20%Leerrohre, Rohrleitungen und Putzarbeiten fertiggestelltBaufortschritt 75%
- 20%Fertigstellung der BauarbeitenVor der Übergabe
Plan mit Restfinanzierung · 50 % nach Fertigstellung
- 20%Bei VertragsunterzeichnungAbzüglich der Reservierungsgebühr
- 10%Betontragwerk fertiggestelltBaufortschritt 25%
- 10%Dach, Mauerwerk und Außenputz fertiggestelltBaufortschritt 50%
- 10%Leerrohre, Rohrleitungen und Putzarbeiten fertiggestelltBaufortschritt 75%
- 50%Nach FertigstellungFinanzierung über 1, 3 oder 5 Jahre
| 1 Jahr | 4 vierteljährliche Raten | 3% |
|---|---|---|
| 3 Jahre | 12 vierteljährliche Raten | 5% |
| 5 Jahre | 20 vierteljährliche Raten | 7% |
Rechner / 02
Beide Zahlungspläne und die Finanzierung für jede Residenz
Wählen Sie einen Typ, legen Sie den Preis fest und entscheiden Sie sich für den Standard- oder den aufgeschobenen Zahlungsplan; beim aufgeschobenen Plan wählen Sie zusätzlich die Laufzeit. Die Etappen folgen dem Konditionenblatt, die Registrierungsgebühr den FAQ des Bauträgers zum Condominium.
Format
Zahlungsplan
Finanzierung der nach Fertigstellung fälligen 50 %
Eigentumsform
ReservierungTHB 1,000,000
Während der Bauphase · THB 69,550,000
- Bei Vertragsunterzeichnung20% · Abzüglich der ReservierungsgebührTHB 27,820,000
- Betontragwerk fertiggestellt10% · Baufortschritt 25%THB 13,910,000
- Dach, Mauerwerk und Außenputz fertiggestellt10% · Baufortschritt 50%THB 13,910,000
- Leerrohre, Rohrleitungen und Putzarbeiten fertiggestellt10% · Baufortschritt 75%THB 13,910,000
Nach Fertigstellung · THB 69,550,000
- 12 vierteljährliche Raten3 Jahre · 5% Zinsen auf den nach Fertigstellung finanzierten RestbetragTHB 6,085,625
- Zinsen über die LaufzeitTHB 3,477,500
Bei der Registrierung
- Eintragung beim Land Department1,1% des Pachtwerts; Verlängerungen zahlt der Pächterbis zu THB 1,530,100
Einheitspreis einschließlich ZinsenTHB 142,577,500
Konditionen gemäß Preis- und Konditionenblatt des Bauträgers vom 16. Juni 2026. Die Fälligkeiten richten sich nach den Baufortschrittsstufen des Gebäudes; die Reservierungsgebühr wird mit Unterzeichnung des Reservierungsformulars gezahlt und auf die erste Rate angerechnet. Den genauen Zahlungsplan für Ihre Residenz bestätigen wir vor der Reservierung schriftlich.
Reservierung, Registrierung und laufende Kosten / 03
Vor Vertragsabschluss, bei der Registrierung und jedes Jahr danach
Reservierungsgebühr
- Preis der Residenz unter THB 30MTHB 100,000
- THB 30M bis 50MTHB 300,000
- THB 50M bis 100MTHB 500,000
- THB 100M und mehrTHB 1,000,000
Bei der Registrierung
- Registrierung als Volleigentum (Freehold)2% des Schätzwerts zuzüglich der im Vertrag festgelegten Übertragungssteuern
- Eintragung des langfristigen Mietrechts (Leasehold)1.1% der Pachtsumme für die gesamte Laufzeit; Verlängerungen zahlt der Pächter
- Wer zahltDie Aufteilung zwischen Verkäufer und Käufer wird im Vertrag festgelegt
Laufende Kosten und Eigentumsform
- GemeinschaftsgebührTHB 50 pro m² und Monat im ersten Jahr, laut FAQ des Bauträgers
- InstandhaltungsrücklageBeitrag bei Übertragung; Höhe je nach Projekt
- Wasser und StromVerbrauchsabhängig je Residenz
- Reinigung, Pool, GartenOptional, durch das Immobilienteam von Laguna
Residenzen im Volleigentum (Freehold) fallen unter die 49-prozentige Ausländerquote — vier der sieben Residenzen mit Preisangabe werden heute als Volleigentum angeboten; die übrigen als registriertes 30-jähriges Nutzungsrecht (Leasehold), verlängerbar im gesetzlich zulässigen Rahmen. Jede Residenz ist im Preis- und Konditionenblatt für genau eine Eigentumsform bepreist.
Zahlungsplan Ihrer Residenz mit schriftlicher Bestätigung
Nennen Sie eine Residenznummer oder Ihr Budget; wir senden Ihnen die genauen Etappen beider Pläne, die Höhe der Reservierungsgebühr und die Registrierungskosten.
Unabhängige Beratung von Invest Phuket · wir antworten während der Geschäftszeiten innerhalb von 15 Minuten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Eigentumsform, Zahlung und Kosten
01Volleigentum oder Nutzungsrecht — was wird angeboten?
Innerhalb der 49-prozentigen Ausländerquote werden einige Residenzen als Volleigentum (Freehold), die übrigen als registriertes 30-jähriges Nutzungsrecht (Leasehold) angeboten, verlängerbar im gesetzlich zulässigen Rahmen. Vier Residenzen mit Preisangabe sind heute Freehold — 131, 242, 332 und 342 — und drei Leasehold — 132, 212 und 341. Jede Residenz ist für genau eine Eigentumsform bepreist.
02Wie erfolgt die Zahlung?
Reservierungsgebühr von THB 500,000 bei Preisen von THB 50–100M oder THB 1,000,000 über THB 100M; anschließend entweder der Standardplan — 20% bei Vertragsunterzeichnung und je 20% bei vier Baufortschrittsstufen — oder der Zahlungsplan mit Zahlungsaufschub: 20% + 10% + 10% + 10% während der Bauzeit und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre mit vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7%.
03Welche Kosten fallen bei der Registrierung und jährlich an?
Sätze des Land Department: Registrierung als Volleigentum (Freehold) 2% des Schätzwerts zuzüglich der im Vertrag festgelegten Übertragungssteuern; Leasehold 1.1% der Pachtsumme für die gesamte Laufzeit. Laut FAQ des Bauträgers beträgt die Gemeinschaftsgebühr im ersten Jahr THB 50 pro m² und Monat; hinzu kommen bei der Übertragung ein Beitrag zur Instandhaltungsrücklage und verbrauchsabhängige Nebenkosten.
04Was ist im Preis enthalten?
Feste Einbauten — Kleiderschränke, Küchenschränke und Einbaugeräte — sowie die Landschaftsgestaltung. Lose Möbel, Kunstwerke und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten und können separat erworben werden.
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